Fredag30.10.2020

Kontakt

Annonsera

Meny

Prenumerera på tidningen Fastighetsnytt

Till erbjudande

Sök

Transaktioner

JLL: Rekordstor efterfrågan på tre lågrisksegment

Publicerad: 23 September 2020, 14:02

Intresset för bostadsfastigheter har ökat påtagligt under året och JLL spår framför allt fler affärer med internationella investerare inom segmentet.

Foto: Kirill Ryzhov/Mostphotos

Antalet transaktioner ökar igen efter att ha fryst till is under andra kvartalet. Men nu vänder investerarnas intresse från handel och hotell till tre segment med lägre risk, enligt en färsk rapport från JLL.


Ämnen i artikeln:

JLL

Uppmärksamheten förflyttas från kontor och handel till hyresrätter, logistik och samhällsfastigheter, enligt den dagsfärska utgåvan av JLL Nordic Outlook.

– Osäkerheten för ekonomin är fortsatt stor, men allt mer tyder på att vi får se en relativt V-formad återhämtning, säger Niclas Höglund, analyschef på JLL, i en kommentar. 

Läs även: Utländsk konkurrens gynnar svenska fastighetsmarknaden 

Detta i kombination med låga räntor, en fungerande obligationsmarknad och starka banker har resulterat i en betydligt positivare utgång än vad som befarades för några månader sedan. 

– Vi är särskilt positiva till segmenten samhällsfastigheter, logistik och nyproducerade hyresrätter, säger Höglund.

Ökad aktivitet

Antalet transaktioner ökade med fem procent på den svenska fastighetsmarknaden under det första halvåret jämfört med 2019. Det beror enligt rapporten på att flera strukturaffärer slutfördes även under coronan, samt stora försäljningar exempelvis inom SBB. 

Läs även: SBB startar nytt affärsområde – ska förvalta och hyra åt staten 

Rapporten viger ett helt kapitel åt samhällsfastigheter, som spås ha mycket gynnsamma tillväxtförutsättningar. Låg operationell risk och goda finansieringsmöjligheter väntas fortsätta attrahera kapital till segmentet, även internationellt sådant. 

Internationellt intresse

Bostadsmarknaden väntas också locka till sig fler internationella spelare som attraheras av hög kvalitet, låga underhålls- och energikostnader, samt relativt hög direktavkastning, enligt rapporten. 

– Det väntas leda till en fortsatt press nedåt på avkastningskraven, säger Niclas Höglund. 

På börsen märks det rådande marknadsklimatet genom att flera bolag inom lågrisksegmenten bostäder, logistik och samhällsfastigheter värderas upp medan aktörer med stor exponering mot kontor, handel och hotell straffas. 

Teresa Ahola

Reporter

teresa.ahola@fastighetsnytt.se

Ämnen i artikeln:

JLL

Dela artikeln:


Fastighetsnytt nyhetsbrev

Genom att skicka in mina uppgifter godkänner jag Bonnier Business Media AB:s (BBM) allmänna villkor. Jag har även tagit del av BBM:s personuppgiftspolicy.