Genova köper för 153 mkr av SBB – tar kontroll över stort markområde i Norrtälje

Det handlar om fastigheterna Jungfrun 2 och Jungfrun 3 i Norrtälje, belägna i direkt anslutning till Genovas befintliga fastighet Jungfrun 4. Fastigheterna ingick i Offentliga hus-portföljen som SBB tog kontroll över för cirka ett år sedan. 

Läs även: Experten: Så undviker du laddstolpsfällorna bäst

De förvärvade fastigheterna har en uthyrbar yta om cirka 10.800 kvadratmeter där 96 procent av ytorna är uthyrda. Förvärvet sker till ett underliggande fastighetsvärde om cirka 153 miljoner kronor före avdrag för latent skatt.

Årligt hyresvärde uppgår till cirka 10,5 miljoner med ett bedömt driftnetto om cirka 7,2 miljoner. Majoriteten av hyresintäkterna kommer från gymnasieverksamhet som bedrivs av Norrtälje kommun och Skärgårdsgymnasiet. 

Övriga intäkter avser kommersiella verksamheter. Den genomsnittliga återstående avtalstiden uppgår till cirka 4,3 år.

Läs även: Så hanterar kommuner allt från klimatdeklarationer till cirkulär ekonomi

Efter tillträde kommer Genova äga fastigheter i anslutning till varandra om cirka 30.000 kvadratmeter markyta i ett område som på längre sikt bedöms kunna utvecklas med bostäder.