Folksam köper för 565 miljoner på Östermalm – planerar mer

Fastighetens uthyrningsbara area omfattar 4 100 kvadratmeter vilket ger ett kvadratmeterpris om 138 000 kronor. Alltså ett något lägre kvadratmeterpris än i den senaste större affären i centrala Stockholm – Atrium Ljungbergs försäljning av Skotten 6 i mitten av januari.

Rotundan 1 uppfördes ursprungligen på 1970-talet av den schweiziska försäkringsjätten själv och står precis på tröskeln till Stockholm CBD. Byggnaden renoverades 2019.

Läs mer: Nya siffror visar: ”Tydligt trendskifte för kontoren”

Folksamgruppen har under de senaste åren köpt fastigheter till den direktägda portföljen för drygt 27 miljarder kronor.

I höstas köpte Folksam Vasahuset (Kortbyrån 19 och Kortbyrån 20) på Vasagatan i centrala Stockholm för 3 miljarder, av KPA Pension.

Och mer ska det bli, menar Folksams fastighetsdirektör Lars Johansson.

– Vi ska köpa mer och tittar just på Stockholms innerstad och kontor, säger han till Fastighetsnytt.

Hur attraktiv är prisnivån?
– Det är klart att fastighetspriserna inte står opåverkade av allt som händer i världen och i den globala ekonomin. Jag tror nog att vi kommer att få bra möjligheter till affärer i marknaden framöver.

Sammanlagt har gruppen nu direktägda fastigheter till ett värde om närmare 62 miljarder kronor.

Läs mer: AMF Fastigheter flyttar kontoret till Mood-gallerian

Enligt Folksams årsredovisning, som släpptes i fredags, stod fastigheter för 11 procent av koncernens totala investeringsportfölj, som värderas till cirka 527 miljarder kronor 2022.

Folksam tillträder Rotundan 1 under våren 2023.