Få hela storyn
Starta din prenumeration

Prenumerera

Transaktioner

Castellum satsar på Solnakontor - genomför två storaffärer

Publicerad: 1 juli 2021, 10:58

Fastigheten K11 (t.v.) i Järva krog är en del av ett större kontorskluster som NCC just nu uppför på platsen. Aprikosen 3 (t.h.) byggdes redan 1972. Henrik Saxborn i mitten.

Bolaget genomför två affärer på tisdagen, med NCC och Humlegården som säljare. Totalt pungar man ut nästan två miljarder kronor.


Ämnen i artikeln:

NCCJärvastadenCastellum

Den första affären gäller nybyggda kontorsfastigheten K11 i Järva Krog, Solna. Köpet sker genom bolagsförvärv av NCC Property Fyrtioett AB, med en prislapp på drygt 1 miljard kronor. 

– Ett toppmodernt hus i en dynamisk ny stadsdel som kombinerar funktionalitet och inspirerande miljöer, säger Henrik Saxborn, avgående vd för Castellum i ett pressmeddelande.

Läs även: Därför storsatsar Fabege på kontor - trots ovissheten

Stadsdelen kommer förutom de tre kontorshusen som NCC bygger, med 1 800 arbetsplatser, även inrymma cirka 500 bostäder, service, handel och en förskola när det är färdigutvecklat.

– K11 blir ett starkt komplement i vår portfölj med högkvalitativa kontorslokaler i bra läge utanför tull, säger Martin Bjöörn, vd för Castellum Region Stockholm-Norr.

Läs även: Arnhult avfärdar vd-ryktet i Castellum

I affär nummer två står Humlegården som säljare med en prislapp på 950 miljoner kronor. Köpet gäller även här en kontorsfastighet, Aprikosen 3, i Solna strand. Fastigheten byggdes 1972. 

– Det känns klockrent för oss att ta plats i Solna Strand som är ett väletablerat kontorskluster med goda kommunikationer och med närhet till bra service. Fastigheten har en bra hyresgästbas och ger oss utvecklingsmöjligheter samt är ett naturligt steg i vår ambition att växa ytterligare i Solna, säger Henrik Saxborn.

Affärerna i korthet:

Fastigheten K11, Järva Krog

Förvärvspris: drygt 1 Mdkr inklusive omkostnader

Tillträde: 1 juli 2021

Uthyrbar area: 12 604 kvm

Årligt hyresvärde: 48,9 Mkr

Större hyresgäst: Hewlett-Packard Sverige AB

Ekonomisk uthyrningsgrad: 100% (inklusive hyresgarantier)

Genomsnittlig kontraktsduration (år): ca 5,3

 

Fastigheten Aprikosen 3, Solna strand

Förvärvspris: cirka 950 miljoner kronor

Tillträde: 1 september 2021

Uthyrbar area: 21 573 kvm

Årligt hyresvärde: cirka 56 Mkr

Större hyresgäst: Fenix Outdoor AB

Ekonomisk uthyrningsgrad: 92%

Genomsnittlig kontraktsduration (år): ca 2,4

 

Källa: Castellum

 

Maria Nordlander

Redaktör

maria.nordlander@fastighetsnytt.se

Ämnen i artikeln:

NCCJärvastadenCastellum

Dela artikeln:


Fastighetsnytt nyhetsbrev

Genom att skicka in mina uppgifter godkänner jag Bonnier Business Media AB:s (BBM) allmänna villkor. Jag har även tagit del av BBM:s personuppgiftspolicy.