Få hela storyn
Starta din prenumeration
Transaktioner
Publicerad: 1 juli 2021, 10:58
Fastigheten K11 (t.v.) i Järva krog är en del av ett större kontorskluster som NCC just nu uppför på platsen. Aprikosen 3 (t.h.) byggdes redan 1972. Henrik Saxborn i mitten.
Bolaget genomför två affärer på tisdagen, med NCC och Humlegården som säljare. Totalt pungar man ut nästan två miljarder kronor.
Den första affären gäller nybyggda kontorsfastigheten K11 i Järva Krog, Solna. Köpet sker genom bolagsförvärv av NCC Property Fyrtioett AB, med en prislapp på drygt 1 miljard kronor.
– Ett toppmodernt hus i en dynamisk ny stadsdel som kombinerar funktionalitet och inspirerande miljöer, säger Henrik Saxborn, avgående vd för Castellum i ett pressmeddelande.
Läs även: Därför storsatsar Fabege på kontor - trots ovissheten
Stadsdelen kommer förutom de tre kontorshusen som NCC bygger, med 1 800 arbetsplatser, även inrymma cirka 500 bostäder, service, handel och en förskola när det är färdigutvecklat.
– K11 blir ett starkt komplement i vår portfölj med högkvalitativa kontorslokaler i bra läge utanför tull, säger Martin Bjöörn, vd för Castellum Region Stockholm-Norr.
Läs även: Arnhult avfärdar vd-ryktet i Castellum
I affär nummer två står Humlegården som säljare med en prislapp på 950 miljoner kronor. Köpet gäller även här en kontorsfastighet, Aprikosen 3, i Solna strand. Fastigheten byggdes 1972.
– Det känns klockrent för oss att ta plats i Solna Strand som är ett väletablerat kontorskluster med goda kommunikationer och med närhet till bra service. Fastigheten har en bra hyresgästbas och ger oss utvecklingsmöjligheter samt är ett naturligt steg i vår ambition att växa ytterligare i Solna, säger Henrik Saxborn.
Fastigheten K11, Järva Krog
Förvärvspris: drygt 1 Mdkr inklusive omkostnader
Tillträde: 1 juli 2021
Uthyrbar area: 12 604 kvm
Årligt hyresvärde: 48,9 Mkr
Större hyresgäst: Hewlett-Packard Sverige AB
Ekonomisk uthyrningsgrad: 100% (inklusive hyresgarantier)
Genomsnittlig kontraktsduration (år): ca 5,3
Fastigheten Aprikosen 3, Solna strand
Förvärvspris: cirka 950 miljoner kronor
Tillträde: 1 september 2021
Uthyrbar area: 21 573 kvm
Årligt hyresvärde: cirka 56 Mkr
Större hyresgäst: Fenix Outdoor AB
Ekonomisk uthyrningsgrad: 92%
Genomsnittlig kontraktsduration (år): ca 2,4
Källa: Castellum