Transaktioner
Castellum säljer domstol till Vacse för 510 miljoner
Publicerad: 22 december 2022, 07:20
Serneke, som är totalentreprenör. kommer färdigställa fastigheten under våren 2023.
Foto: Fojab
Castellum avyttrar en snart färdigställd fastighet med Domstolsverket som enda hyresgäst. Byggnaden kommer inrymma Göta hovrätt och Kammarrätten i Jönköping. Underliggande fastighetsvärde uppgår till 510 miljoner med marknadsmässigt avdrag för latent skatt.
Köpare är samhällsfastighetsaktören Vacse. Försäljningspriset är enligt Castellum i linje med bokfört värde
Fastigheten omfattar 9 200 kvadratmeter och är fullt uthyrd till Domstolsverket med planerad inflytt under våren 2023.
– Avyttringen stärker vår likviditet framåt, säger Rutger Arnhult, vd Castellum i en kommentar.
Läs mer: Logistea i avtal med Nordika - tillförs 105 miljoner och köper två fastigheter
Vacses fastighetsvärde uppgår till cirka 10 miljarder.
– Fastigheten uppfyller samtliga kriterier för Vacse, hög miljöcertifiering, mycket bra hyresgäst, långt hyresavtal, modern byggnad samt gott läge i en bra stad där vi är etablerade sedan tidigare, säger Fredrik Linderborg, vd, Vacse, i en kommentar.
Enligt Castellum kommer byggnaden utformas med högt ställda miljöambitioner och för att uppfylla certifiering enligt Miljöbyggnad Guld med bland annat solcellsanläggning på taket.
Läs mer: Humlegårdens substansvärde ökade 8 procent 2022
Särskild vikt har även lagts vid dagsljustillgång i lokalerna samt byggnadens gestaltning i relation till den omkringliggande stadsmiljön i centrala Jönköping vid Munksjön.
Affären i sammandrag
Fastighetsbeteckning: Götaland 9.
Köpare: Vacse.
Försäljningspris: 510 mkr.
Frånträdesdag: preliminärt 1 maj 2023.
Hyresvärde: 23 mkr per år.
Hyresgäster: Domstolsverket.
Uthyrningsbar area: 9 200 kvm.
Uthyrningsgrad: 100 %.