Måndag30.03.2020

Kontakt

Annonsera

Meny

Sök

Transaktioner

AP-Fastigheter dubblar beståndet

Publicerad: 7 Augusti 2008, 22:00

I och med förvärvet av Vasakronan får det nya bolaget en portfölj som omfattar över 80 miljarder kronor i fastighetsvärde. Även om det kommer att bli vissa justeringar i fastighetsbeståndet så blir man en jätte på marknaden. Hans Wallenstam, Vd, Wallenstam AB, säger att det kan bli lite av en förlamande hand över innerstäderna i Göteborg och Stockholm med en statlig ägare.


Ämnen i artikeln:

Hans WallenstamDaniel GoroschAP FastigheterVasakronan Fastigheter

I och med förvärvet av Vasakronan får det nya bolaget en portfölj som omfattar över 80 miljarder kronor i fastighetsvärde. Även om det kommer att bli vissa justeringar i fastighetsbeståndet så blir man en jätte på marknaden. Hans Wallenstam, Vd, Wallenstam AB, säger att det kan bli lite av en förlamande hand över innerstäderna i Göteborg och Stockholm med en statlig ägare.

Staten beslutade i början på juli att sälja Vasakronan till AP-Fastigheter för 41,1 miljarder kronor och det nya bolaget kommer att gå under namnet Vasakronan. Tillträde beräknas ske den 1 september 2008. Staten avser att använda köpeskillingen till att betala av på statsskulden. Två budgivare var med till slutet, förutom AP-Fastigheter ett konsortium bestående av riskkapitalbolaget Blackstone, fastighetsfonden Whitehall och svenska fonden Areim.

Det nya bolaget blir en jätte inom den svenska fastighetsmarknaden. AP-Fastigheter kommer förmodligen att genomföra vissa justeringar i fastighetsbeståndet. Frågan är hur sammanslagningen kommer att påverka marknaden, i en intervju med Fastighetsnytt sa Hans Wallenstam, Vd, Wallenstam AB, att en så stor statlig ägare kan ge viss statisk inverkan på transaktionssidan.

– Vad gäller försäljningen av Vasakronan så förstår jag att AP Fastigheter köpte då de hade en investeringslucka näst intill lika stor som Vasakronan. Men det kan bli lite av en förlamande hand över innerstäderna i Göteborg och Stockholm. Fastighetsmarknaden gynnas alltid av viss transparens och handel, det ska inte ligga still. Ju fler affärer som görs desto positivare och det leder också till att internationellt kapital hittar till Sverige. Så risken finns att det kan bli lite låst med en statlig ägare, säger Hans Wallenstam.

Den avslutade affären kan ge en förändring på kreditsidan. Daniel Gorosch, Chef Fastighetstransaktioner, Jones Lang LaSalle, berättade för Fastighetsnytt.se att transaktionsvolymerna kan komma öka nu när de stora affärerna som försäljningen av Vasakronan och Steen & Ström är genomförda och bankerna inte längre är uppbundna av stora kreditlöften.

AP-Fastigheter ägs av Första, Andra, Tredje och Fjärde AP-fonden och förvärvet av Vasakronan finansierades genom eget kapital och ett antal nordiska banker.

Det nya bolaget får en fastighetsportfölj som omfattar över 80 miljarder kronor i fastighetsvärde och cirka 3,7 miljoner kvadratmeter lokaler och bostäder med fokus på Stockholm, Göteborg, Malmö och Uppsala.

Mattias Fröjd

Källa: apfastigheter.se, Hans Wallenstam, Daniel Gorosch

Dela artikeln:


Fastighetsnytt nyhetsbrev

Genom att skicka in mina uppgifter godkänner jag Bonnier Business Media AB:s (BBM) allmänna villkor. Jag har även tagit del av BBM:s personuppgiftspolicy.