Torsdag29.10.2020

Kontakt

Annonsera

Meny

Prenumerera på tidningen Fastighetsnytt

Till erbjudande

Sök

Rekrytering

Vakanserna ökar i Stockholms CBD

Publicerad: 4 September 2012, 12:32

Kontorsvakanserna har sjunkit i alla områden Stockholm hittills i år, förutom ett.


Ämnen i artikeln:

JLL

Kontorsvakanserna har sjunkit i alla områden Stockholm hittills i år, förutom ett. Det ena är det centrala affärsdistrikt (CBD) var vakanserna har ökat sedan årsskiftet. Det framgår av Jones Lang LaSalles Nordic City Report för hösten 2012 som presenterades på tisdagen.

Efterfrågan efter kontor i Stockholm har fortsatt trotsa det besvärliga ekonomiska läget i övriga Europa och varit stark i alla stadsdelar. Över hela perioden var uthyrningen i Stockholm 229 000 kvadratmeter vilket visserligen är en minskning från fjolårets nivå på 295 000 kvadratmeter över samma period men trots det den nästhögsta nivån sedan första halvåret 2008 enligt Jones Lang LaSalles rapport. Det mest efterfrågade kontorsläget under det första halvåret var enligt rapporten i de delar av Stockholms innerstad som inte anses vara del det centrala affärsdistriktet (övriga Stockholms innerstad). Uthyrning i övriga Stockholms innerstad var 58 000 kvadratmeter varpå Solna/Sundbyberg följer med 50 000 kvadratmeter vilket till absolut störst del beror på Skatteverkets beslut att flytta sina huvudkontor till Solna.

Vakansgraden i Stockholm uppgick enligt Jones Lang LaSalles uppskattningar till 10,3 procent under andra kvartalet. I de mest centrala områdena, centrala affärsdistriktet och övriga innerstan, ligger vakansgraden på 4,3 respektive 4,6 procent men i förorterna ligger den högre. Enligt JLL‘s kortsiktiga prognos kommer de att öka i CBD men sjunka i alla andra lägen och likaså i Stockholm som helhet. Samtidigt väntar man sig att hyran, som nu ligger på 4 300 kronor per kvadratmeter i CBD och betydligt lägre som sig bör i övriga delar kommer att hållas relativt konstant i de flesta delar förutom övriga innerstan och Solna/Sundbyberg.

I Göteborg har aktiviteten på kontorsmarknaden varit mycket aktiv, särskild då övriga innerstaden. Uthyrningen var 60 200 kvadratmeter vilket är den högsta på ett halvår sedan första halvåret 2008. Uthyrningen nu är i nivå med den som var före finanskrisens utbrott år 2008 enligt Jones Lang LaSalle. I området övriga innerstaden uppgick uthyrningen till 38 procent av den totala uthyrningen i Göteborg.

Uthyrningen har även ökat i Malmö var den totala uthyrningen steg med 28 procent mellan halvår till 44 600 kvadratmeter.

Sverrir Thór

Källa: Jones Lang LaSalle – Nordic City Report Autumn 2012

Ämnen i artikeln:

JLL

Dela artikeln:


Fastighetsnytt nyhetsbrev

Genom att skicka in mina uppgifter godkänner jag Bonnier Business Media AB:s (BBM) allmänna villkor. Jag har även tagit del av BBM:s personuppgiftspolicy.