Få hela storyn
Starta din prenumeration
Meny
Nyheter
Fastighetsmarknad
Ekonomi & finans
Samhällsbyggnad
Opinion
Podcast
Business Arena
Fastighetsjobb
Utbildning
Nyheter
Fastighetsmarknad
Ekonomi & finans
Samhällsbyggnad
Opinion
Podcast
Business Arena
Fastighetsjobb
Utbildning
Logistik
Publicerad: 15 September 2016, 13:14
Efterfrågan på nya lager- och logistikfastigheter ökar kraftigt. E-handelns höga tillväxt är en starkt bidragande orsak till detta, enligt en rapport från fastighetsrådgivningsföretaget Savills.
Ämnen i artikeln:
SavillsEn halv miljon kvadratmeter lager- och logistikyta färdigställdes under 2015 och lika mycket yta väntas tillkomma under både 2016 och 2017.
– Det vi ser nu är en mycket stark efterfrågan på lager- och logistikfastigheter. Och trenden ser ut att hålla i sig. E-handeln i Sverige växer med nästan 20 procent om året och slutkonsumenterna ställer allt högre krav på snabbhet och flexibilitet i slutleveransen. I dagsläget uppfyller handlarna i stort sett konsumenternas krav, men högre framtida krav kommer leda till ett större behov av mindre lager i de större städerna, säger Peter Wiman, analyschef på Savills i Sverige.
Detta för med sig att marknadshyrorna för lager- och logistikytor stiger framförallt i stadsnära lägen i storstäderna. I Stockholm har industriområden konverterats till bostadsområden vilket gör att utbudet blir mindre och hyresnivåerna ökar ytterligare. Tillgången på mark för nybyggnation av lager i Stockholmsområdet är dessutom begränsad, vilket medför ytterligare utmaningar, uppger Savills
– Allt detta gör att spekulationer i lagerfastigheter ökar. Vi räknar med att cirka 26 procent av nybyggnationen av lager i år är rent spekulativ, där man bygger utan att ha ett kontrakt med en klar hyresgäst, säger Peter Wiman.
Under det första halvåret omsattes lager- och logistikfastigheter till ett värde om strax under tio miljarder.
Redaktionen
Källa: Savills
Ämnen i artikeln:
Savills