Onsdag12.08.2020

Kontakt

Annonsera

Meny

Prenumerera på tidningen Fastighetsnytt

Till erbjudande

Sök

Kontor

Stort tryck på kontor

Publicerad: 2 September 2014, 12:00

Efter en periods stiltje ökade snitthyrorna generellt i Stockholm under det första halvåret. Det framkommer av rapporten Nordic City Report som ges ut av JLL.


Ämnen i artikeln:

JLL

Under det första halvåret 2014 var efterfrågan på kontorsfastigheter i Stockholm mycket hög. Andelen vakanser slutade vid halvårsskiftet på 9,1 procent, en siffra som inte understigits sedan 2011. I centrala Stockholm är andelen lediga kontorsfastigheter 3,6 procent medan tillgången är något bättre i övriga innerstaden (5,4 procent vakanser av totalt kontorsbestånd). I Kista är andelen vakanser 13,1 procent. Det är i ytterområden som den största vakansnedgången noteras. Delmarknaden Solna/Sundbyberg har den största nyuthyrningsvolymen där Arenastaden har attraherat stora hyresgäster såsom SEB och Telia.

Trots ett stort tryck på kontor i huvudstaden finns idag inga större byggprojekt planerade. Av 210 000 nya kvadratmeter kontorsyta som förväntas vara färdigställda före slutet av 2016 är exempelvis redan 78 procent uthyrda på förhand.

Efter en periods stiltje ökade snitthyrorna generellt i Stockholm under det första halvåret. I centrala Stockholm är nu snitthyran 4 500 kronor per kvadratmeter och i övriga innerstaden 3 400 kronor per kvadratmeter. I Kista är medelhyran per kvadratmeter kontorsyta 2 200 kronor. Enligt JLL är ytterligare höjningar att vänta inom den närstående tiden.

– Stockholm är och förblir Sveriges starkaste kontorsmarknad, trots att i synnerhet även Göteborg noterar rekordlåga vakanser och en ökad aktivitet på hyresmarknaden. Det visar sig inte minst i att Stockholm under det första halvåret i år stod för 41 procent av den totala transaktionsvolymen inom kontorsfastigheter, kommenterar Daniel Gorosch, vd JLL Sverige, i ett pressmeddelande.

Den svenska kontorsmarknaden i siffror (2014 H1)

·  Stockholm: Vakanserna i CBD (Central Business District) ligger på 3,6 procent

·  Göteborg: Vakanserna i CBD är cirka 3,5 procent

·  Malmö: Vakanserna i CBD är 6,6 procent

Redaktionen

Källa: Pressmeddelande JLL

Ämnen i artikeln:

JLL

Dela artikeln:


Fastighetsnytt nyhetsbrev

Genom att skicka in mina uppgifter godkänner jag Bonnier Business Media AB:s (BBM) allmänna villkor. Jag har även tagit del av BBM:s personuppgiftspolicy.