Kontor
Citymark: Lågkonjunktur och hybridarbete pressar kontorsmarknaden
Publicerad: 23 januari 2023, 10:21
Citymark spår ökade vakanser och pressade hyror på kontorsmarknaderna i Stockholm och Göteborg.
Foto: Olof Senestam
En stundande lågkonjunktur i kombination med en fortsatt anpassning till hybridarbete kommer att pressa kontorsmarknaderna i Stockholm och Göteborg, enligt en analys från Citymark.
Kontorshyresmarknaderna i Stockholm och Göteborg har gynnats av en stark utveckling för kontorssysselsättningen under 2022, som kunnat motverka att företagen i omställningen till ökat hemarbete dragit ned på ytan per anställd. Nu är dock svensk ekonomi på väg in i en lågkonjunktur, även om den väntas bli förhållandevis mild.
Läs även: ”Digital konst och 3D hett” – arkitektvd:n om nästa års kontorstrender
Detta gör att kontorssysselsättningen sannolikt kan fortsätta öka, men klart svagare än tidigare, samtidigt som anpassningen till hybridarbete fortsätter att hålla tillbaka efterfrågan på kontor.
"Sammantaget väntas därför efterfrågan på kontorsytor vara svag under 2023 för att återhämta sig något därefter. Vakansgraderna väntas öka fram till mitten av 2024 för att sedan falla tillbaka. En viss nedåtpress på nominella hyresnivåer är att vänta", skriver Citymark.