Tisdag29.09.2020

Kontakt

Annonsera

Meny

Prenumerera på tidningen Fastighetsnytt

Till erbjudande

Sök

Kontor

Brist på kontorsytor i CBD

Publicerad: 19 Oktober 2012, 05:49

CBRE:s rapport ”Sweden Property Q3 2012” visar att det råder en stor brist på stora, sammanhängande, moderna kontorsareor inom CBD i både Stockholm och Göteborg.


Ämnen i artikeln:

CBRE

I Stockholm CBD hamnade tredje kvartalets siffra på cirka 4,5 procent av den totala kontorsstocken om cirka 1 850 000 kvadratmeter. I Göteborg CBD hamnade vakansgraden för kontor på cirka 3,5 procent av den totala kontorsstocken om ca 850 000 kvm. Vakansgraderna inkluderar de ytor som CBRE känner till uppkommer inom sex månader från mättillfället.

Medelhyran för prime kontoren är oförändrad jämfört med föregående kvartal, 4 400 kr/kvm/år i Stockholm och 2 500 kr/kvm och år i Göteborg. CBRE bedömer en nedgång om 5 procent på medelhyran för prime kontor i Stockholm under nästkommande år.

– Trenden vi ser, att företag avvaktar och omförhandlar sina kontrakt, beror både på oron för omvärldens ekonomi och på vetskapen om att nya moderna större lokaler kommer att komma ut på marknaden framöver. Cirka 130 000 kvadratmeter kontor kommer att bli vakanta eller färdigställas inom tre år i Stockholm CBD, vilket motsvarar cirka 7 procent av den totala kontorsytan i området. Det är dock inte klart att samtliga ytor blir tillgängliga som kontor under denna period. Osäkerheten i omvärldsekonomin som vi ser avspeglar sig hos de svenska företagen gör att vi under nästa år tror på en hyresminskning med cirka 5 procent för medelhyran av prime kontor i Stockholm CBD. I Göteborg är prognosen att medelhyran för prime kontor förblir oförändrad, säger Pernilla Arnrud Melin, Head of Research på CBRE Sverige.

Redaktionen

Källa: Pressmeddelande CBRE

Ämnen i artikeln:

CBRE

Dela artikeln:


Fastighetsnytt nyhetsbrev

Genom att skicka in mina uppgifter godkänner jag Bonnier Business Media AB:s (BBM) allmänna villkor. Jag har även tagit del av BBM:s personuppgiftspolicy.