fredag3 februari

Kontakt

Annonsera

E-tidning

Sök

Prenumerera på tidningen Fastighetsnytt

Till erbjudande

Hotell

Kineum skapar Manhattankänsla i Göteborg

Publicerad: 19 januari 2023, 12:37

Kineum har byggts av NCC i Göteborg. Projektet är ett av 3 nominerade i kategorin Hotell och kontor i Årets Bygge 2023.

Foto: Anton Adielsson

En kexchokladliknande skyskrapa som redan blivit ett landmärke i Göteborg. 28 våningar höga Kineum är både en tekniskt utmanande byggnad som nu nomineras som en av tre tävlande i Årets Bygges kategori Hotell och kontor 2023.

Ämnen i artikeln:

Årets ByggeNCCHotell

MSN

Martina Strand Nyhlin


– Oavsett om man ska till hotellet eller kontoret går man in i via samma entré, en personalchef i huset sa att det är som att vara på konferens hela tiden, säger Ola Hansson, Investment Manager på NCC Property Development.

Kineum byggs intill ett befintligt kontorshus som renoveras och utvecklas. Husets avtryck på jordens yta är enbart 1 100 kvadratmeter, som en villatomt ungefär. På höjden är det dock desto större – 30 000 kvadratmeter kontor och hotell har byggts totalt.

De tre första våningarna har hotell-, konferens-, och restaurangverksamhet, sedan följer några kontorsplan och efter det åtta våningsplan med hotell, därefter fler kontorsplan och sedan restaurang, spa och pool på plan 27 och plan 28.

Läs även: Riksbankens Martin Flodén: ”Vi vill absolut inte göra för lite”

Det här är Årets Bygge och Construction Summit


• Priset Årets Bygge delas ut av tidningen Byggindustrin som presenterar 3 finalister inom kategorierna Hotell och kontor, Infrastruktur, Bostäder, Samhällsfastigheter, Industri/Lager/Logistik och Renovering på byggindustrin.se under januari och februari 2023.
• Prisutdelningen av Årets Bygge sker i år på byggbranschens mötesplats
Construction Summit på Sergel Hub i Stockholm den 28 mars 2023. Här avslöjas vinnarna i varje kategori samt totalvinnaren av Årets Bygge!


Läs mer och anmäl dig till Construction Summit här!

Hela projektet är certifierat i Breeam Excellent och har byggts i grön betong som hade 37 procent lägre utsläpp jämfört med standardbetong när den köptes in. Den höga och smala konstruktionen har varit ganska utmanande. Hela skrapans innersta kärna gjöts i glidformsgjutning. Tomten bestod av blålera vilket ställde stora krav på grundläggningen.

Foto: Anton Adielsson

– Blålera i kombination med höghus gör det extra intressant. Vi har använt pålar som går ner till berget, och sedan en stor gjuten mittkärna. Normalt gjuter man ett stabiliserande betongfundament på några timmar, här tog det cirka 20 timmar att gjuta den, säger Kristian Klingborn, projektchef på NCC.

Som om det inte vore nog med den tajta byggsajten var även verksamheten i intilliggande hus igång under hela bygget.

Det är ESS-group som driver hotellet ”Jacy’s” och de är redan kända för sina personligt inredda hotell, till exempel Steam hotel i Västerås, Ellery Beach house på Lidingö och Hotell Pigalle i Göteborg. Känslan på Jacy’s ska vara välkomnande 60-tal.  Öppna spisar är till exempel något som NCC fått sätta sig in i ordentligt inför detta bygge.

Läs även: Lista: 22 största fastighetsaffärerna 2022

Tre snabba om Kineum:

Till fasaden används cirka 100 våningshöga glastrianglar per våning. Elementen utgår från maxstorleken på jumbo size planglas 3,20 x 6,00 meter som delas i sex trianglar för att optimera spill.
Totalt har 4 000 olika personer skrivits in på bygget under hela byggprocessen ( i detta räknas även besökare in).
I projektet finns så kallade destinationshissar. Hyresgästen/hotellgästen trycker in önskad våning och får då sig tilldelad en hiss. Hissystemet tar hänsyn till antalet som ska åka med hissarna och till vilka våningsplan, på det sättet utnyttjas hissarna mer effektivt.

– Det är fyra stora öppna spisar i huset och de eldas en himla massa björkved, säger Ola Hansson.

Att bygga för ett unikt hotell är en utmaning, det finns sällan färdiga produkter att beställa.

– Och att bygga inomhuspooler på högsta våningarna var också utmanande, säger Kristian Klingborn.

Endast mindre företag kan hyra in sig i kontoret, detta för att det ska skapas en bred blandning av hyresgäster. Alla anställda kan ta del av samma restauranger och spautbud som hotellgästerna.

– Jag har inte sett det här konceptet någonstans, det är unikt, säger Ola Hansson.

Foto: Markus Esselmark

Fasaden på Kineum är något extra, i glas och guldfärgade ”kexchokladliknande” aluminiumprofiler. Den förändras med ljuset under dagen.

Både entreprenör och byggherre är stolta över att i gott samarbete ha skapat ett nytt landmärke i Göteborg, över att ha hållit vinstmarginal och budget och över att ha utvecklat kommunikationen i projektet under hela resans gång.

– Det här huset är redan en snackis jämfört med många andra hus, säger Magnus Simonsson, affärschef på NCC.

Läs även: Sarby Westmans nya tuffa uppdrag: ”Jag tvekade aldrig när Ilija ringde”

Aktörer i projektet:

Entreprenör: NCC
Beställare: AB Gårdafastigheten (Ägs till lika delar av NCC Property developement och Platzer Fastighet)
Hyresgäst:  Knappt 30 hyresgäster, varav den största är hotellet som heter Jacy’s.
Arkitekt: Reflex arkitekter
Projektkostnad: 1,7 miljarder kronor
Entreprenadform: Totalentreprenad i samverkan

Här är övriga nominerade i kategorin hotell och kontor

Fabege och Zengun i unikt återbruksprojekt

Veidekkes och Castellums gröna bygge – med blick över Oceanen

Dela artikeln:

Fastighetsnytt nyhetsbrev

Välj nyhetsbrev