Lördag08.08.2020

Kontakt

Annonsera

Meny

Prenumerera på tidningen Fastighetsnytt

Till erbjudande

Sök

Historiskt

Transaktionsvolymen mer än fördubblad under 2010

Publicerad: 11 Januari 2011, 23:00

Transaktionsvolymen mer än fördubblad under 2010 Den totala transaktionsvolymen under 2010 uppgick till 110 miljarder kronor enligt Jones Lang LaSalles. Detta motsvarar en ökning med 131 procent jämfört med föregående år då transaktionsvolymen uppgick till 48 miljarder kronor…


Källa: Pressmeddelande Jones Lang LaSalle

Transaktionsvolymen mer än fördubblad under 2010

Den totala transaktionsvolymen under 2010 uppgick till 110 miljarder kronor enligt Jones Lang LaSalles. Detta motsvarar en ökning med 131 procent jämfört med föregående år då transaktionsvolymen uppgick till 48 miljarder kronor.

Under det fjärde kvartalet 2010 genomfördes transaktioner till ett värde om 42,7 miljarder kronor enligt Jones Lang LaSalle vilket motsvarar en ökning med 97 procent jämfört med samma period 2009. Transaktionsvolymen för s.k. cross border-transaktioner ökade med hela 259 procent och utgjorde 41 procent av den totala transaktionsvolymen. I de allra flesta fall är de utländska aktörerna på säljsidan och svenska, ofta kapitalstarka aktörer, på köpsidan.

Den främsta anledningen till detta, menar Jones Lang LaSalle, är att den svenska fastighetsmarknaden, i likhet med den svenska ekonomin i stort, presterat betydligt bättre än sina europeiska motsvarigheter. Detta har medfört ett unikt tillfälle för många utländska aktörer att nu avyttra fastigheter de förvärvade för 5–10 år sedan.

Fler stora transaktioner

Andelen transaktioner under 100 miljoner kronor, utgjorde 2009 17 procent av den totala transaktionsvolymen. Motsvarande siffra för 2010 är endast 6 procent – lika mycket som under 2008. Vad gäller transaktioner med en volym under 500 miljoner kronor, så har andelen minskat från 76 procent av den totala volymen under 2009, till 39 procent av den totala volymen under 2010. Större transaktioner med en volym på mer än 500 miljoner kronor utgjorde 61 procent av den totala transaktionsvolymen under 2010, jämfört med 24 procent under 2009.

Trots att de volymmässigt största affärerna fortfarande sker i Stockholmsområdet, så fortsätter de tre storstädernas andel av den totala transaktionsvolymen att minska – 44 procent 2010 jämfört med 65 procent året före. Alltfler, och allt större affärer görs ute i övriga Sverige.

En annan trend man noterar på Jones Lang LaSalle är att andelen transaktioner omfattande kontorshyreshus fortsatt minskar till förmån för bostadshyreshusen, vars andel ökat från 32 procent under 2009 till 37 procent under 2010. På motsvarande sätt har andelen kontorstransaktioner minskat från 25 procent 2009 till 21 procent under 2010. Ett tydligt exempel är årets största affär – norska Actas försäljning av ett stort bostadsbestånd spritt över ett flertal orter i landet för 7 miljarder kronor till Första AP-fonden.

Redaktionen

Dela artikeln:


Fastighetsnytt nyhetsbrev

Genom att skicka in mina uppgifter godkänner jag Bonnier Business Media AB:s (BBM) allmänna villkor. Jag har även tagit del av BBM:s personuppgiftspolicy.