Onsdag28.10.2020

Kontakt

Annonsera

Meny

Prenumerera på tidningen Fastighetsnytt

Till erbjudande

Sök

Historiskt

SCB2

Publicerad: 16 September 2009, 22:00

Kraftig ökning av hyran för nybyggda småhus Hyran/avgiften för nybyggda småhus har stigit med 40 procent samtidigt som den endast ökat drygt 5 procent för nybyggda flerbostadshus. Insatsen har ökat med ungefär 23 procent för bostadsrätter i flerbostadshus och med cirka 3 procent för småhus med bostadsrätt från år 2007 till 2008. Insatsen i kronor per lägenhet är nu ungefär lika hög för småhus som för flerbostadshus…


Källa: Pressmeddelande SCB 2009-09-16

Kraftig ökning av hyran för nybyggda småhus

Hyran/avgiften för nybyggda småhus har stigit med 40 procent samtidigt som den endast ökat drygt 5 procent för nybyggda flerbostadshus. Insatsen har ökat med ungefär 23 procent för bostadsrätter i flerbostadshus och med cirka 3 procent för småhus med bostadsrätt från år 2007 till 2008. Insatsen i kronor per lägenhet är nu ungefär lika hög för småhus som för flerbostadshus.

Hyresökningen för nybyggda småhus är störst i de tre storstadsregionerna

Avgiften/hyran per kvadratmeter boarea för nybyggda småhus har ökat med 40 procent i bostadsrätter år 2008 jämfört med år 2007. Ökningen märks särskilt i de tre storstadsregionerna. Bland hyresrätter i småhus är ökningen 19 procent. För bostadsrätter i flerbostadshus har avgiften per kvadratmeter ökat med 5 procent, medan hyran per kvadratmeter för hyresrätter har ökat med 9 procent.

Insatserna har ökat kraftigt

För de bostadsrättslägenheter som färdigställdes under år 2008 var insatsen i genomsnitt 1 929 000 kr. Jämfört med år 2007 blir ökningen 21 procent. En förklaring till ökningen kan vara att det byggs mer exklusiva lägenheter på attraktiva sjönära platser, vilka ofta har höga markkostnaden. När det gäller den kraftiga ökningen av insatsen kan förklaringen för flerbostadshus vara att Stor-Stockholms andel av de nybyggda bostadsrätterna ökat från 37 procent till 54 procent. År 2007 var insatsen 1 568 000 kr och år 2008 var den 1 931 000 kr på riksnivå. På regional nivå är det stora skillnader. I Stor-Stockholm och i kommuner med mer än 75 000 invånare var motsvarande ökning 20 procent, från 1 825 000 kr till 2 212 000 kr. För Stor-Malmö är insatsen i det närmaste oförändrad.

Andelen outhyrda/osålda lägenheter 4 gånger så stor

På riksnivå har andelen outhyrda/osålda lägenheter ökat från 1,4 till 5,6 procent. Andelen outhyrda/osålda lägenheter i kommuner med mindre än 75 000 invånare har ökat från 3,4 till 10,8 procent. I Stor-Göteborg och kommuner med mer än 75 000 invånare är motsvarande ökning från cirka 1 procent till närmare 6,5 procent. Orsaken till den markanta förändringen är det ekonomiska läget i samhället samt att flera stora nybyggnadsprojekt färdigställts sent under 2008 och att man därför inte hunnit hyra ut/sälja en stor del av eller någon av lägenheterna.

Redaktionen

Dela artikeln:


Fastighetsnytt nyhetsbrev

Genom att skicka in mina uppgifter godkänner jag Bonnier Business Media AB:s (BBM) allmänna villkor. Jag har även tagit del av BBM:s personuppgiftspolicy.