Tisdag20.10.2020

Kontakt

Annonsera

Meny

Prenumerera på tidningen Fastighetsnytt

Till erbjudande

Sök

Historiskt

London West End världens dyraste kontorsmarknad

Publicerad: 22 November 2010, 23:00

London West End världens dyraste kontorsmarknad London West End kvarstår som världens dyraste kontorsmarknad, enligt CB Richard Ellis globala kontorshyresundersökning, med en total bedömd kontorshyra i bästa läge på ca 12 600 kronor per kvadratmeter och år. På 19:e plats återfinns Stockholm…


Källa: Pressmeddelande CBRE

London West End världens dyraste kontorsmarknad

London West End kvarstår som världens dyraste kontorsmarknad, enligt CB Richard Ellis globala kontorshyresundersökning, med en total bedömd kontorshyra i bästa läge på ca 12 600 kronor per kvadratmeter och år. På 19:e plats återfinns Stockholm.

Hong Kong CBD, med en bedömd totalhyra på ca 12 000 kronor per kvadratmeter och år, är fortsatt på andra plats med en rekordökning på ca 34 procent det gångna året.

På 19:e plats återfinns Stockholm med en bedömd totalhyra på ca 4 780 kronor per kvadratmeter och år (4 200) dryga 60 procent lägre än London West End. New York Midtown har en bedömd totalhyra på cirka 4 345 kronor per kvadratmeter och år och placeras därmed på 26:e plats.

EMEA (Europe, Middle East & Africa) visade tecken på stabilisering, samtidigt som Euro-områdets återhämtning fortsatte. För första gången sedan mitten av 2008 visade EUs hyresindex för kontor i bästa läge på en tillväxt både på kvartals- och årsbasis (0,6 procent resp. 1,1 procent).

De största hyresnedgångarna inom EMEA var återigen bland kontorsmarknader som påverkats av överetableringar, som exempelvis Dubai (-12,5 procent). Det anmärkningsvärda är dock att minskningstakten har avtagit inom dessa kontorsmarknader, enligt CBREs kvartalsrapport ”MarketView EMEA Offices”. Prognosen visar att kontorsprojekten i många marknader inom EMEA minskar de kommande åren, som i sin tur leder till ett minskat utbud på moderna kontorslokaler. Detta leder troligtvis till relativt snabbt stigande topphyror då efterfrågan på moderna kontorslokaler samtidigt ökar inom regionen.

-Det positiva, och som märks tydligast, i Stockholm är att ’marknadsnivån’ nu existerar igen. Under 2009 och början av 2010 var hyresgästernas och fastighetsägarnas förväntningar på hyresnivån för långt ifrån varandra. Framtidsvyn för moderna kontorslokaler i Stockholm CBD, likt övriga primära områden i Europa, ser väldigt ljus ut. En förklarande faktor är det begränsade utbudet av moderna kontorslokaler i samband med en fortsatt ekonomisk tillväxt. Totalt under 2010 färdigställs cirka 80 000 kvadratmeter nyproducerade kontorsbyggnader (exkl. ombyggnads- och renoveringsprojekt) inom CBD, motsvarande siffra för 2011 förväntas vara under en tiondel, säger Mikael Wallgren, Vice VD, CB Richard Ellis

Redaktionen

Dela artikeln:


Fastighetsnytt nyhetsbrev

Genom att skicka in mina uppgifter godkänner jag Bonnier Business Media AB:s (BBM) allmänna villkor. Jag har även tagit del av BBM:s personuppgiftspolicy.