Lördag08.08.2020

Kontakt

Annonsera

Meny

Prenumerera på tidningen Fastighetsnytt

Till erbjudande

Sök

Historiskt

Fortsatt uppåt i Stockholm och Malmö

Publicerad: 7 Februari 2011, 23:00

Fortsatt uppåt i Stockholm och Malmö Utsikterna för Stockholms kontorsmarknad har fortsatt att förbättras detta kvartal enligt senaste konsensusprognosen från SEPREF – the Swedish Property Research Forum. Prognosen för prime office rent Q1 2011 är 4300 kronor per kvadratmeter/år…


Källa: Pressmeddelande SEPREF

Fortsatt uppåt i Stockholm och Malmö

Utsikterna för Stockholms kontorsmarknad har fortsatt att förbättras detta kvartal enligt senaste konsensusprognosen från SEPREF – the Swedish Property Research Forum. Prognosen för prime office rent Q1 2011 är 4300 kronor per kvadratmeter/år.

Även i Malmö har hyresprognosen justerats upp. Från 2150 kronor per kvadratmeter/år förra kvartalet till 2250 kronor per kvadratmeter/år för Q1 2011. Prognosen för Göteborg ligger kvar på 2300 kronor per kvadratmeter/år för Q1 2011, oförändrad sedan Q4 2010.

– Det finns en förväntan om fortsatt stigande hyror det närmaste året och det gäller alla tre städerna. I Göteborg förväntar sig 83 procent av de svarande stigande hyror det närmaste året. Motsvarande andel för Stockholm och Malmö är 73 procent respektive 67 procent, säger Karin Witalis, ordförande i SEPREF

Konsensusprognosen för avkastningskraven, prime office yield, i Stockholm har sjunkit från 5,00 procent förra kvartalet till 4,90 procent för Q1 2011. Majoriteten av de svarande, 60 procent, bedömer att avkastningskraven kommer att förbli oförändrade i Stockholm det närmaste året.

För Göteborg är prognosen för prime office yield Q1 5,25 procent, vilket är samma som förra kvartalet. I Malmö har avkastningskraven sjunkit från 5,75 procent förra kvartalet till 5,5 procent för Q1 2011. I Malmö råder en jämn fördelning mellan de som förväntar sig sjunkande och de som tror på oförändrade avkastningskrav det närmaste året. I Göteborg förväntar sig majoriteten att avkastningskraven förblir oförändrade på ett års sikt.

Varje kvartal sedan Q4 2008 tar SEPREF fram en konsensusprognos för kontorshyror och avkastningskrav i Stockholm (Prime Office Rent och Prime Office Yield). Sedan Q4 2010 görs prognosen även för Göteborg och Malmö. Prognosen görs helt anonymt i form av en enkät som skickas till SEPREFs medlemmar.

Redaktionen

Dela artikeln:


Fastighetsnytt nyhetsbrev

Genom att skicka in mina uppgifter godkänner jag Bonnier Business Media AB:s (BBM) allmänna villkor. Jag har även tagit del av BBM:s personuppgiftspolicy.