Få hela storyn
Starta din prenumeration

Prenumerera

torsdag06.05.2021

Kontakt

Annonsera

E-tidning

Meny

Prenumerera på tidningen Fastighetsnytt

Till erbjudande

Sök

Historiskt

Adjö till listräntorna

Publicerad: 20 maj 2015, 15:00

Tomas Pousette

Hur stor är rabatten på de annonserade boräntorna? Den frågan kommer att få sitt svar den första veckan i juni när banker och kreditmarknadsföretag, enligt Finansinspektionens föreskrift, ska börja redovisa de faktiska bolåneräntor som låntagarna betalar.


Ämnen i artikeln:

Tomas Pousette

Hur stor är rabatten på de annonserade boräntorna? Den frågan kommer att få sitt svar den första veckan i juni när banker och kreditmarknadsföretag, enligt Finansinspektionens föreskrift, ska börja redovisa de faktiska bolåneräntor som låntagarna betalar.

Varje månad ska bankerna redovisa den genomsnittliga ränta som kunderna betalat för olika bindningstider under den föregående månaden. Första redovisningsmånaden blir således maj.

Det har tidigare också funnits information om de faktiska boräntorna men den har inte varit heltäckande. På Svenska Dagbladets räntekarta har låntagare kunnat sprida information om de boräntor man fått, Skandiabanken publicerar redan genomsnittsräntor för tre månaders bindningstid och Statistiska centralbyrån (SCB) redovisar månadsvis räntan på nya bolån men bara för tre grupper av bindningstider.

Det som är nytt nu är att alla långivare lämnar uppgifter om boräntorna och att statistiken gäller alla bindningstider samt att den publiceras mycket snabbare än tidigare. SCB redovisar boräntorna för maj först i slutet av juni medan bankerna ska leverera motsvarande uppgifter redan första veckan i juni.

De annonserade boräntorna har spelat ut sin roll. När det är väl känt att det går att pruta på listräntorna förlorar dessa i betydelse. Rabatten på den annonserade boräntan med tremånaders bindningstid har, enligt SCB:s statistik, varit 0,2 procentenheter i genomsnitt de senaste åren och hittills i år är rabatten drygt 0,3 procentenheter. Goda bankkunder och drivna förhandlare har givetvis fått betydligt större rabatter.

Det är bra att informationen om boräntorna förbättras. Ett bättre alternativ hade dock varit att alla banker redovisat sina upplåningsräntor, som banken SEB gjort dagligen under ganska lång tid. Jämför man boräntan som banken erbjuder med upplåningsräntan får man en indikation på den bruttomarginal banken vill ha på bolånet. Bruttomarginalen är mer relevant i en förhandling med banken än statistik på genomsnittlig faktisk boränta från olika långivare, som kanske alla har en bred marginal.

Trots invändningen blir det intressant att se hur stor skillnaden är mellan olika bankers faktiska boräntor. Vi säger adjö till listräntorna och hälsar genomsnittliga faktiska boräntor välkomna.

Tomas Pousette
Pousette Ekonomianalys AB

Ämnen i artikeln:

Tomas Pousette

Dela artikeln:


Fastighetsnytt nyhetsbrev

Genom att skicka in mina uppgifter godkänner jag Bonnier Business Media AB:s (BBM) allmänna villkor. Jag har även tagit del av BBM:s personuppgiftspolicy.