Få hela storyn
Starta din prenumeration

Prenumerera

Historiskt

10 år utan statlig fastighetsskatt

Publicerad: 1 november 2018, 13:39

Bild: Dreamstime.

2018 är det 10 år sedan den statliga fastighetsskatten på småhus avskaffades och ersattes av en kommunal skatt. En ny rapport från Prognoscentret mäter hur förändringen påverkat flyttbenägenheten.


2008 begränsades den nya kommunala skatten från 1 procent av taxeringsvärdet till 0,75 procent, eller max 6 000 kronor. För att kompensera intäktsbortfallet höjde staten istället flyttskatten från 20 procent till 22 procent.

Källa: Prognoscentret.

Diagrammet ovan visar sålda småhus respektive bostadsrättslägenheter från 2005 till 2018. Från årsskiftet 2007/2008 och under de följande ett och ett halvt åren sjönk omsättningen av småhus med totalt 20 procent.

Även antalet omsatta bostadsrätter föll men med blygsammare 5 procent.

2008 höjdes också räntan snabbt under 2008, vilket ledde till fallande priser, enligt Prognoscentret. Efter den här perioden har bostadspriserna stigit i prncip oavbrutet, undantaget 2012 och det senaste året.

Stigande priser är i sig omsättningsdrivande men i och med att högre priser samtidigt leder till högre lagfarts- och pantbrevskostnader samtidigt som flera kreditregleringar införts har villadrömmen allt mer begränsats – främst i storstäderna. Istället har efterfrågan på bostadsrätter ökat vilket till viss del beror på att det blivit allt svårare att finansiera köp av småhus, enligt Prognoscentret.

Man menar därmed att det är många olika faktorer som påverkat marknaden, och att det inte går att identifiera varje enskild faktors effekt, men att kurvan över omsatta småhus indikerar att flyttbenägenheten till och från småhus minskat och att en av anledningarna är att fler både vill och kan bo kvar vilket gör att utbudet minskar.

Redaktionen

Dela artikeln:


Fastighetsnytt nyhetsbrev

Genom att skicka in mina uppgifter godkänner jag Bonnier Business Media AB:s (BBM) allmänna villkor. Jag har även tagit del av BBM:s personuppgiftspolicy.