Få hela storyn
Starta din prenumeration

Prenumerera

Förvaltning

Gränserna för CBD ändras

Publicerad: 3 december 2020, 15:21

Medlemmarna i SEPREF, the Swedish Property Research Forum, har enats om att definiera om begreppen Central Business District och Prime Office Rent. Den senaste uppdateringen av liknande slag gjordes 2011.


Ämnen i artikeln:

StockholmMalmöGöteborg

Styrgruppen har utvidgat den geografiska avgränsningen av Central business district, CBD, i Stockholm, Göteborg och Malmö. Nya områden tillkommer för att beteckna stadens centrum för butiker, kontor och service, medan andra plockas bort. 

– Det beror på att städernas kommersiella centrum successivt växer ut. Vår förhoppning är att alla i fastighetsbranschen ska använda de nya definitionerna i sin rapportering om fastighetsmarknaden, säger Tiffany Strand, ordförande i SEPREF, i en kommentar. 

Kvarteret Sparbössan med T-house, kvarteret Träsket mot Luntmakargatan, Östermalmstorg, Nybrogatan och Dramaten tillkommer i Stockholm. Medan Banområdet norr om Kungsbron och kvarteren väster om Norra Bantorget och Torsgatan tas bort. 

I Göteborg tillkommer Regionens hus, delar av Centralenområdet och överdäckningen av Götaleden. 

Även Malmös CBD utvidgas med Universitetsholmen, delar av Nyhamnen och området vid Triangeln. 

Läs även: Stigande vakansnivåer i Stockholm CBD

Även begreppet Prime Office Rent, det vill säga marknadshyra för kontor i bästa läge, uppdateras. 

Så här definieras Prime Office Rent:

• Med den högsta marknadshyran avses medelvärdet av de tio procenten högsta hyrestransaktioner som slutförts under den givna perioden. 

• Om det saknas transaktioner bör en hypotetisk hyra rapporteras som baseras på expertutlåtanden om marknadsläget. 

• Hyresavtal som är standard för den lokala marknaden bör finnas, exklusive avgifter för uppvärmning, kyla, övriga tjänster och fastighetsskatt. 

• En effektiv hyra som beaktar eventuella hyresfria perioder eller rabatter för kontraktstiden bör finnas, men återspeglar inte de ekonomiska konsekvenserna av andra incitamentserbjudanden till hyresgästen. 

• Gäller hyror för momsregistrerade hyresgäster.  

• Anges per kvadratmeter och år. 

 

Källa: SEPREF

 

Teresa Ahola

Reporter

teresa.ahola@fastighetsnytt.se

Ämnen i artikeln:

StockholmMalmöGöteborg

Dela artikeln:


Fastighetsnytt nyhetsbrev

Genom att skicka in mina uppgifter godkänner jag Bonnier Business Media AB:s (BBM) allmänna villkor. Jag har även tagit del av BBM:s personuppgiftspolicy.