Fortsatta uppgångar på bostadsmarknaden i februari

De senaste tolv månaderna har bostadsrättspriserna stigit 7 procent, en uppväxling från 6 procent i januari. Villapriserna har samtidigt stigit 11 procent, ned från 11 procent förra månaden.

”Trots det allvarliga världsläget, negativ börsutveckling och ökad ränteoro går bostadsmarknaden mot strömmen. God arbetsmarknad, fortsatt låga räntor och ett stort underliggande flyttbehov bidrar till stabiliteten”, säger Mäklarsamfundets vd Björn Wellhagen i en kommentar.

Bostadsrättspriserna i centrala Stockholm fortsätter att gå särskilt starkt, +2 procent från föregående månad och +14 procent i årstakt.

”I Stockholm är bostadsmarknaden fortfarande stark, mycket som en effekt av att utbudet är litet. Nu späs osäkerheten om hur återgången från pandemin påverkar bostadsmarknaden på med frågor från kunder om vad kriget som Ryssland har startat leder till på ett sätt nog gör marknaden lite avvaktande”, skriver Erik Olsson Fastighetsförmedling i en kommentar.

De menar att kriget i Ukraina har en osäker påverkan på bostadspriserna, där mycket avgörs av vad som händer med bolåneräntorna.

”Det tar nästan emot att säga det, men kriget behöver inte vara negativt för de svenska bostadspriserna”, skriver de.

Samtidigt som kriget lägger en våt filt över marknadspsykologin, får börsen på fall och ytterligare spär på inflationen lär det också få centralbanker att bli mer toleranta med en hög inflation.

”Under en tid framöver lär man vänta med att höja räntorna för att inte riskera att effekterna av kriget och sanktionerna mot Ryssland tillsammans med räntehöjningar orsakar en ekonomisk lågkonjunktur”, skriver Erik Olsson Fastighetsförmedling.

K/T-talet anger förhållandet mellan köpeskilling och fastighetens taxeringsvärde, vilket ger en mer rättvisande bild av prisutvecklingen än enbart köpesumman.