Föreslås markanvisning för 400 bostäder

Svenska Bostäder har sökt markanvisning för 400 bostäder i Kärrtorp, “söder om söder” i Stockholm. Bostäderna ska upplåtas som hyresrätter, varav hälften föreslås vara så kallade Stockholmshus. Markanvisningen gäller för fastigheten Kärrtorp 1:1 och Hammarbyhöjden 1:1, där bolaget äger befintlig intilliggande bebyggelse. Enligt tjänsteutlåtandet kan området rymma 600 nya bostäder.

Resterande 200 lägenheter kommer senare att föreslås som bostadsrätter.

”Direktanvisning har valts då Svenska Bostäder avser bygga hyresrätter och här med särskilt fokus på bostäder med låg hyra. Då bolaget äger och förvaltar intilliggande bebyggelse kan den nya bebyggelsen gemensamt med den befintliga skapa gemensamma gårdsrum” står det i tjänsteutlåtandet.

Kontoret bedömer att exploateringen ger ett överskott till staden. Investeringsanalysen enligt nuvärdesmetoden för projektet redovisar ett positivt nettonuvärde om 208 miljoner kronor. De sammanlagda utgifterna i löpande prisnivå beräknas till cirka 128,4 miljoner kronor. Reavinsten beräknas uppgå till 302,5 miljoner kronor. Projektets täckningsgrad inklusive nedlagda nettoutgifter beräknas uppgå till 240 procent. Försäljningsinkomster beräknas till 303,1 miljoner kronor.

Exploateringen kräver ny detaljplan. Arbete med ett start-PM pågår, och kommer att redovisas i Stadsbyggnadsnämnden 26 november.

Utöver Kärrtorps-markanvisningen, har Svenska Bostäder dessutom föreslagits för markanvisning av 80 lägenheter och en förskola i Östberga.

Svenska Bostäder har under de senaste fem åren fått 22 markanvisningar om totalt 2 607 lägenheter. Detta utgör cirka 9 procent av stadens markanvisningar under samma tidsperiod.

Maria Nordlander

Källa: Ärendehandlingar från exploateringsnämnden