Få hela storyn
Starta din prenumeration

Prenumerera

Måndag08.03.2021

Kontakt

Annonsera

Meny

Prenumerera på tidningen Fastighetsnytt

Till erbjudande

Sök

Bostäder

Föreslår färre särkrav för fler bostäder

Publicerad: 15 December 2015, 09:06

Bostadsminister Mehmet Kaplan.

Foto: Fredrik Hjerling.

“Det finns plats för fler som bygger mer” meddelade Byggkonkurrensutredningen när de på tisdagen lämnade över sitt slutbetänkande till bostadsminister Mehmet Kaplan.


Ämnen i artikeln:

Mehmet KaplanRegeringen

“Det finns plats för fler som bygger mer” meddelade Byggkonkurrensutredningen när de på tisdagen lämnade över sitt slutbetänkande till bostadsminister Mehmet Kaplan.

Utredningen fokuserar på strategier för att öka enhetligheten i de kommunala plan- och markprocesserna för en ökad konkurrens, bland annat genom färre kommunala särkrav.

Det var i maj 2014 som utredningen fick i uppdrag att undersöka förutsättningarna för en bättre konkurrens inom byggsektorn, för ett ökat utbud av bostäder.

Ett av problemen som lyfts fram är det faktum att varje kommun har olika krav vad gäller byggande. I praktiken innebär det att byggbolagen behöver möta 290 olika marknader, med olika regler.

– Om varje kommun ställer olika krav på de bostäder som byggs kan man inte bygga samma typ av hus i flera kommuner. Det blir ingen skala i byggnationen, då blir projekten dyrare, säger Sten Nyberg, särskild utredare till DN.

Utredningen föreslår därför bland annat att kommuner ska undvika egna särkrav, för att uppnå den enhetlighet som skulle behövas.

– Jag vill se fler aktiva kommunpolitiker som frigör större mängder byggbar mark och ställer högre krav på byggherrarna. Till exempel borde kommunerna som markägare kunna ställa krav på att byggstart ska ske inom en viss tid efter marktilldelning av detaljplanelagd mark, annars ska marken lämnas tillbaka. Det skulle förhindra att man av ekonomiskt taktiska skäl skjuter upp byggandet, vilket sker allt för ofta idag, kommenterar Petter Jurdell, chef för fastighetsutveckling på SABO.

Utredningen föreslår vidare att reglerna görs enklare, och att det införs ett upphandlingsstöd för att hjälpa mindre företag att delta i upphandlingar.

Statliga förslag
För att kommunerna ska göra mycket av det som utredningen föreslår, krävs att staten ger kommunerna nya direktiv som gör det möjligt att prioritera upp bostadsbyggandet framför andra intressen.

– Den bollen ligger hos regeringen, just nu ses inte bostadsbyggandet som ett riksintresse. Så som situationen ser ut nu kan man fråga sig om det i alla fall inte borde prioriteras upp, säger Sten Nyberg till DN.

Utredningen ger flera förslag på hur staten ska kunna öka möjligheterna för fler att bygga.

- strategi för ökad transparens och enlighet i de kommunala plan och markprocesserna möjliggör byggande av ”typgodkända” hus i hela landet
- verka för digitalisering av planarbetet
- verka för spelregler som främjar bostadsbyggande – bostadsförsörjning är idag exempelvis inget riksintresse
- upphandlingsstöd och statistik

För kommuner och allmännyttiga bostadsbolag föreslår man följande:

- proaktivt planarbete – att inte ha alltför färdiga detaljplaner när man går in i en process kan hjälpa
- undvik särkrav
- upphandlingsstrategier som regional samordning, ramavtal och nya upphandlingsformer

Här kan du ta del av hela utredningen.

Michael Cocozza, styrelseordförande på Botrygg, har deltagit som sakkunnig i utredningen, men har ändå valt att skriva ett särskilt yttrande.

I det säger att utredningen valt att tolka sitt direktiv snävt, varför betänkandet inte kommer med några genomgripande förslag.

“Det finns därför behov av att utredningen får jobba vidare och utreda olika frågeställningar som påverkar konkurrensen på byggmarknaden och sedan komma med konkreta förslag” skriver Michael Cocozza.

Maria Nordlander

Källa: ”Utredningen om bättre konkurrens för ökat bostadsbyggande” och Dagens Nyheter

Ämnen i artikeln:

Mehmet KaplanRegeringen

Dela artikeln:


Fastighetsnytt nyhetsbrev

Genom att skicka in mina uppgifter godkänner jag Bonnier Business Media AB:s (BBM) allmänna villkor. Jag har även tagit del av BBM:s personuppgiftspolicy.