Byggandet fortsätter sjunka – nedgången för bostäder smittar av sig

Enligt Byggfaktas byggstartsindikator minskade byggstarterna i Sverige med totalt 0,6 procent mellan mars och april, och föll 16,1 procent från april 2022. Tidigare utfall har återigen fått revideras ned till följd av inställda och senarelagda projekt.

– Byggstartsindikatorn fortsätter falla och nedgången förstärks av att tidigare månadsutfall fortfarande revideras ned på grund av inställda och senarelagda projekt. Den snabba nedgången i bostadssektorn verkar nu smitta av sig även på andra sektorer, där utvecklingen vänt nedåt de senaste månaderna, säger Tor Borg, analyschef på Citymark analys och Byggfakta, i en kommentar.

Byggstartsindikatorn för bostäder fortsatte ned 1,6 procent i april och föll 24,7 procent från april 2022.

– Indikatorn visar att byggstarterna i bostadssektorn nästan halverats på ett och ett halvt år. Det är en dramatisk omsvängning som är svår att hantera för bostadsutvecklare, byggare och andra i branschen. Även projekteringarna börjar nu minska i omfång vilket är en signal om att nedgången kan bli långvarig, säger Tor Borg.

Läs mer: Axis efter miljardförvärvet: "Bra för vår långsiktiga tillväxt"

När Byggfakta justerar för de snabba prisökningarna och deflaterar byggstartsindikatorn för bostäder med byggkostnadsindex får de en prognosindikator för antalet påbörjade bostäder i SCB:s statistik. Denna indikator målar en mörkare bild än SCB:s officiella statistik.

– Den officiella byggstatistiken vek nedåt under 2022, i linje med vad byggstartsindikatorn signalerade, dock inte lika tidigt och inte lika snabbt. Officiella utfallet var 51 000 byggstartade bostäder medan indikatorn landade kring 45 000. Indikatorn signalerar nu att årstakten för antalet byggstartade bostäder kan vara ner kring 35 000 i höst, säger Tor Borg.

Läs mer: Hans Lind: Därför faller inte fastighetsvärdena när börskurserna rasar

De nya nedreviderade siffrorna visar också på en svagare utveckling för byggandet utanför bostadssektorn än tidigare, där byggstarterna toppade i slutet av 2022. I april var byggstarterna för övrigt byggande oförändrade från månaden före. Jämfört med april i fjol är dock indikatorn för övrigt byggande upp 20,9 procent. Offentligt byggande ökar fortsatt, men frågan är hur länge det kan hålla i sig.

– Till stor del är det byggande av skolor, sjukvård och kontor som håller uppe byggandet just nu. I övriga sektorer går det nedåt. Risken är här att lågkonjunktur i kombination med ökade utgifter för kommuner och andra offentliga aktörer kan medföra att även dessa aktörer drar ned på bygginvesteringarna, säger Tor Borg.