Få hela storyn
Starta din prenumeration

Prenumerera

Bostäder

Bopriserna fortsätter att falla – här är nedgångarna störst

Publicerad: 8 november 2022, 05:00

Jonas Rosén, vd Svensk Mäklarstatistik. Foto: Mäklarsamfundet/Roland Magnusson, Getty Images

Bostadsmarknaden är fortsatt avvaktande jämfört med förra året och prisnedgångarna är störst i Göteborg. Det visar de senaste mätningarna från Svensk Mäklarstatistik.

Ämnen i artikeln:

Svensk Mäklarstatistikbostadspriser

Teresa Ahola

teresa.ahola@fastighetsnytt.se


Köpviljan är fortfarande låg på bostadsmarknaden. Förra månaden såldes 8 800 bostadsrätter och 4 300 villor, vilket är 29 procent och 25 procent färre än förra året.

– Många tänker nog att de ska vänta till våren i förhoppningen att priserna är lägre då. Men mitt råd till köpare är att inte tveka, bankerna kommer sannolikt att justera kvar att leva på kalkylen inom kort och då får man låna mindre, kommenterar Jonas Rosén, vd på Mäklarsamfundet.

Även kapitalet och bostadsvärdena förväntas sjunka framöver på grund av räntehöjningarna och inflationstakten.

Läs även: Weiss: “Vi är i förstadiet till en ny fastighetskris” – fem saker för att avvärja hotet

Bostadsrättspriserna i riket var oförändrade i oktober, men sjönk med 2 procent för villor. På årsbasis har de sjunkit med 6 respektive 5 procent, enligt Svensk Mäklarstatistik.

– Störst nedgångar hittar vi i Göteborgsområdet och lägst i Malmöområdet, kommenterar bolagets analyschef Per-Arne Sandegren.

I såväl centrala Göteborg som i storstadsområdet sjönk priserna med 2 procent, medan de var oförändrade i Malmö.

I centrala Stockholm sjönk priserna med 1 procent, medan Storstockholm avviker från mönstret med en prisuppgång på 2 procent, vilket främst förklaras med en ökad andel försäljningar i centralkommunen och innerstaden där kvadratmeterpriserna är högre.

Under oktober sjönk villapriserna i samtliga storstadsområden med samma nivå som riket, 2 procent.

Bostadsrätter

1 mån 3 mån 12 mån medelpris (kr/kvm):

Riket ± 0% - 3% - 6% 41 781
Centrala Stockholm - 1% - 5% - 6% 98 227
Stor-Stockholm + 2% - 2% - 6% 61 902
Centrala Göteborg - 2% - 7% - 9% 60 691
Stor-Göteborg - 2% - 6% - 8% 44 659
Centrala Malmö ± 0% - 4% - 3% 36 426
Stor-Malmö ± 0% - 3% - 3% 34 978

Statistiken baseras på försäljningen av 27 084 bostadsrätter under augusti 2022 - oktober 2022. Tremånaderssiffran är en jämförelse med maj 2022 - juli 2022, tolvmånaderssiffran med augusti 2021 - oktober 2021 och i enmånadssiffran jämförs juli 2022 - september 2022 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar.

Källa: Svensk Mäklarstatistik

Villor

1 mån 3 mån 12 mån medelpris:

Riket - 2% - 6% - 5% 3 659 000
Stor-Stockholm - 2% - 8% - 8% 6 697 000
Stor-Göteborg - 2% - 8% - 9% 5 278 000
Stor-Malmö - 2% - 8% - 10% 4 690 000

Statistiken baseras på försäljningen av 13 532 villor under augusti 2022 - oktober 2022.
Tremånaderssiffran är en jämförelse med maj 2022 - juli 2022, tolvmånaderssiffran med augusti 2021 - oktober 2021 och i enmånadssiffran jämförs juli 2022 - september 2022 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket. Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.

Källa: Svensk Mäklarstatistik

Fritidshus

12 mån medelpris:

Riket + 1% 2 402 000
Statistiken baseras på försäljningen av 4 807 fritidshus mellan november 2021 och oktober 2022. Utvecklingen jämförs med föregående 12-månadersperiod.

Källa: Svensk Mäklarstatistik

Dela artikeln:

Fastighetsnytt nyhetsbrev

Välj nyhetsbrev