Fredag27.11.2020

Kontakt

Annonsera

Meny

Prenumerera på tidningen Fastighetsnytt

Till erbjudande

Sök

Bostäder

Begränsat utbud pressar upp hyrorna

Publicerad: 18 Februari 2014, 13:01

Med låg nyproduktion av kontorslokaler i Stockholm, Göteborg och Malmö spås stigande hyresnivåer och en stark utveckling för den nordiska marknaden, enligt fastighetsrådgivaren Jones Lang LaSalles Nordic City Report.


Ämnen i artikeln:

JLL

I Nordic City Report spås en fortsatt god utveckling, framför allt i Stockholmsområdet där vakansnivåerna är rekordlåga. Utbudet på marknaden är begränsat och nyproduktionen av kontorsyta förväntas vara låg under 2014.

– Det låga utbudet kommer givetvis att påverka hyresnivån och vi tror att kontorshyrorna i Stockholm kommer att öka under det kommande året, säger Åsa Linder, chef Research & Valuation på Jones Lang LaSalle.

I Göteborg sköt hyresnivåerna i höjden under det gångna året. Efterfrågan är som störst i de centrala delarna av Göteborg där vakanserna är på den lägsta nivån på över 10 år. Hög efterfrågan och begränsad nybyggnation har lett till hyror på en nivå som inte tidigare har noterats i Göteborg.

I Malmö ledde dock stora volymer nyproduktion till ökande vakanser och press på hyresnivåerna. I takt med en återhållsamhet med att starta nya kontorsprojekt utan hyresgäster har vakansökningen hejdats. Jones Lang LaSalle spår att 2014 blir något mer stabilt.

I de övriga nordiska huvudstäderna har marknaden varit stabil till svagt positiv. I samtliga städer är det främst nyproduktion i centrala lägen som utvecklats starkt. Oslo och Helsingfors har känt av ökat intresse på kontorsmarknaden medan både efterfrågan och hyresnivåer sjönk i Köpenhamn under året som gått.

- Stockholm: Vakanserna i CBD (Central Business District) ligger under 4 procent
- Göteborg: Vakanserna i CBD är cirka 3,4 procent och hyrorna ligger på 2 600 kr/m2
- Malmö: Vakanserna i CBD är 7,7 procent

Redaktionen

Källa: Pressmeddelande Jones Lang LaSalle

Ämnen i artikeln:

JLL

Dela artikeln:


Fastighetsnytt nyhetsbrev

Genom att skicka in mina uppgifter godkänner jag Bonnier Business Media AB:s (BBM) allmänna villkor. Jag har även tagit del av BBM:s personuppgiftspolicy.