Makroekonomi

Europeiska systemrisknämnden (ESRB) utfärdar en generell rekommendation om risker kopplade till sårbarheter på de kommersiella fastighetsmarknaderna i EU och Island, Liechtenstein och Norge. Det framgår av ett pressmeddelande från Finansinspektionen (FI).

Butikshandlarnas framtidstro försämrades i januari. Framtidsindikatorn, som väger samman förväntningar kring försäljning, antal anställda och lönsamhet sjönk till 70,2 i januari jämfört med 72,0 i december.

Handelsbanken spår ett fall för kommersiella fastigheter med 15 procent mot bakgrund av bankens färska makroprognos som förutspår sämre BNP-utveckling och högre styrräntor 2023. Det framgår av ett pressmeddelande.

En fortsatt hög inflation i närtid gör att Swedbank i sin nya prognos räknar med ytterligare 100 räntepunkters höjningar från Riksbanken i år.

”Att det inte skulle få en ganska stor effekt på hushållens konsumtion vore väldigt förvånande”

KPIF-inflationen i Sverige steg till 10,2 procent i december jämfört med 9,5 procent i november. Det visar statistik från SCB.

Arbetsgivarna i bank-, finans- och fastighetsbranscherna väntar sig ökad sysselsättning i det första kvartalet men skillnaderna mellan sektorer och regioner är stora, visar Manpower Groups Arbetsmarknadsbarometer.

Vice riksbankschef Martin Flodén i en stor intervju om: √ Risken för en ny finanskris √ Läget för fastighetssektorn √ Fallande bostadsbyggande

"Anpassar vår verksamhet till de nya förutsättningarna"

Riskerna ökar när svenska fastighetsbolag måste hantera en våg av obligationsförfall i ett nytt ränteläge. En hel del lån lär hamna hos bankerna, men risken för att det ska utvecklas till en ny finanskris är mycket låg, enligt kreditvärderingsinstitutet Moody’s.

Boverket såg inte direkt ljust på utsikterna för bostadsbyggandet i föregående prognos i oktober, men två månader senare har läget försämrats kraftigt och bostadsbyggandet väntas nu nästan halveras 2023 – till den lägsta nivån på tio år.

Boverkets nya prognos visar att det finns en risk för en mycket snabb och kraftig inbromsning på bostadsmarknaden. Det framgår av ett pressmeddelande.

En stor del av de allmännyttiga bostadsbolagen kommer att bygga färre bostäder nästa år på grund av extraordinära kostnader i pågående projekt. Det visar en färsk enkät från Sveriges Allmännytta.

Analytikern om ljusglimtarna nästa år.

Transaktionsintensiv vår väntar, tror analytikerna

Den danska regeringen slopar den så kallade lagerbeskattningen av fastigheter. I regeringsunderlaget står det att de tre partierna kommer att avbryta den planerade aktiebeskattningen av fastighetsbestånd på över 100 miljoner kronor.

KPIF (KPI med fast ränta) steg 0,7 procent i november jämfört med föregående månad enligt SCB, och steg 9,5 procent jämfört med samma månad föregående år.

Nära sex av tio fastighetsmäklare, 55 procent, tror att bostadspriserna kommer att fortsätta sjunka under 2023. Stigande räntor och hög inflation väntas pressa hushållens ekonomi även nästa år. Det visar Länsförsäkringar Fastighetsförmedlings mäklarenkät Bopanelen.

Det osäkra omvärldsläget får även den grundmurade optimisten att tappa modet: ”När nyheterna kommer slår man om till Netflix”

"Kan bli aktuellt lämna styrräntan oförändrad"

HSB har infört avgiftsrabatter på sina nyproduktionsprojekt i Stockholm. Enligt bostadsjätten handlar det om att vilja hjälpa till i ett svårt läge snarare än att projekten skulle vara svårsålda.
– Det har mottagits mycket positivt, säger Linda Younes på HSB.

Projektchefen för det jättelika Barkarbystadenprojeketet, Toni Chmielewski, säger till Fastighetsnytt att det tioårsjubilerande bygget ångar på – trots rådande lågkonjunktur. Enligt honom kommer bara några få byggstarter att skjutas på framtiden.

Det råder överskott på nya hyresrätter samtidigt som ränteuppgången har raderat ut underskottet på nya villor i främst Stockholms län. För bostadsrätter råder alltjämt balans mellan utbud och efterfrågan i samtliga tre storstadsområden. Det framgår av SBAB Booli Housing Market Index (HMI) för det tredje kvartalet.

Räntan väntas höjas ytterligare i början av nästa år

Kreditvärderingsinstitutet Moodys har sänkt utsikterna för Fabege till negativa från tidigare stabila. Det framgår av ett pressmeddelande.

Bostadsägarnas förväntningar på bostadspriserna stiger en aning från förra kvartalets rekordlåga nivå. Samtidigt är det fler än någonsin som är osäkra om vart bostadspriserna ska ta vägen.

Hyreshöjningarna vid årsskiftet som en följd av indexklausuler har gynnat handeln under lång tid, menar Fastighetsägarna som förvånas av Svensk Handels öppna vädjan till dem.

Manar till dialog med handelsföretagen

KPIF-inflationen i Sverige sjönk till 9,3 procent i oktober jämfört med 9,7 procent i september. Det visar statistik från SCB. Samtidigt ökade KPI i årstakt till 10,9 procent.

Företagen i byggbranschen står inför en tuff framtid. Då gäller det att minimera riskerna. Det gör vi i branschen bäst genom samverkan mellan alla parter, skriver Peter Kvist, vd på Arcona.