Torsdag16.07.2020

Kontakt

Annonsera

Meny

Prenumerera på tidningen Fastighetsnytt

Till erbjudande

Sök

Kapitalmarknad

Mipim: Utländska investerare letar utanför CBD

Publicerad: 13 Mars 2014, 13:00

Panelen på Fastighetsnytts seminarium i Cannes.

Foto: Mattias Fröjd

Stabil ekonomisk utveckling och befolkningstillväxt är två parametrar som har potential att attrahera internationella fastighetsinvesterare till Norden.


Ämnen i artikeln:

Mipim

Stabil ekonomisk utveckling och befolkningstillväxt är två parametrar som har potential att attrahera internationella fastighetsinvesterare till Norden. När det gäller objekt verkar det som att de har börjat se sig om utanför de centralt belägna affärsdistrikten. Det framkom under det seminarium som Fastighetsnytt medarrangerade under den internationella fastighetsmässan Mipim i Cannes.

Seminariet hette ”Investing in the Nordic countries: is it still a good choice?” Det är som så kallad säker hamn som Norden och inte minst Sverige har framstått för internationella investerare under finans- och skuldkrisen. Det har höjt intresset, men även priserna på fastigheter. Laurent Jacquemin, som är European Head of Transactions på AXA Real Estate och Zolt Kohalmi, som är Head of European Acquisitions på Starwood  Capital Europe Advisers, menar att Stockholm CBD kan betecknas som ”fullt prissatt” idag.

– Stockholm CBD har direktavkastning på samma nivåer som London och Paris ibland. Själva tittar vi på kontorsfastigheter utanför Stockholm och andra stora nordiska städer, och överhuvudtaget fastigheter i mer sekundära lägen, säger Laurent Jacquemin.

Kulturella faktorer spelar roll även för internationella investerare. Zolt Kohalmi upptäckte snabbt att den kanske största utmaningen med att verka i Sverige var att få de anställda att arbeta i juli. Liksom sin branschkollega på AXA underströk han vikten av att ha lokal kunskap och lokala medarbetare när man investerar i Norden. Trots allt finns det skillnader mellan länderna.

– Sedan är den befolkningstillväxt som finns i Norden intressant, speciellt den i Stockholm. Många städer i Europa har det omvända problemet, och befolkningstillväxt är positivt både för bostadsfastigheter och handel, säger Zolt Kohalmi.

Det talas en del om att det finns mycket internationellt kapital som är på väg att investeras och ökad riskaptit på Mipim. Det kan påverka Norden.

– Först letar investerarna i London, sedan tittar de på södra Europa och först därefter funderar de på Norden, säger Laurent Jacquemin.

Daniel Bergstrand/Cannes

Ämnen i artikeln:

Mipim

Dela artikeln:


Fastighetsnytt nyhetsbrev

Genom att skicka in mina uppgifter godkänner jag Bonnier Business Media AB:s (BBM) allmänna villkor. Jag har även tagit del av BBM:s personuppgiftspolicy.