Kapitalmarknad

Sagax ökar sin disponibla likviditet med 3,1 miljarder kronor genom tre nya kreditfaciliteter. Det framgår av ett pressmeddelande.

Tuffare tider väntar den svenska fastighetsmarknaden de kommande åren. Sänkta fastighetsvärden kommer tillsammans med stigande finansieringskostnader pressa kreditvillkoren för vissa högt belånade bolag i sektorn. Det framgår av Nordic Credit Ratings (NCR) analys av den svenska fastighetssektorn.

Kreditvärderingsinstitutet S&P Global Ratings har bekräftat fastighetsbolaget SBB:s kreditbetyg BBB- med negativa utsikter. Det framgår av ett pressmeddelande.

De nordiska fastighetsbolagens kreditkvalitet försämras nu snabbt med de stigande räntorna och riskerna ökar när bolagen de närmaste åren ska refinansiera bortåt 300 miljarder kronor i skulder som förfaller. Detta enligt en rapport från kreditvärderingsinstitutet Moody's.

Ger samtidigt positiva utsikter

Moody’s sänker utsikterna för Fastpartners kreditbetyg Baa3 till negativa från tidigare stabila, enligt ett pressmeddelande.

"Naturligt nästa steg för oss" – blir vd för nya varumärket.

S&P bekräftar Balders kreditbetyg BBB men justerar utsikter från stabila till negativa. Det skriver Balder i ett pressmeddelande.

STOCKHOLM (Nyhetsbyrån Direkt) SBB har, som svar på blankarfirmans kritik angående fastighetsbolagets kassaflöde, publicerat en kassaflödesanalys för 2021 på nettobasis.

Fastighetsägarna och dess chefsekonom Tomas Ernhagen tror på tre räntehöjningar innan årsskiftet. Sedan är det stopp för denna gång. ”Planerade räntehöjningar riskerar leda till tvärnit i den svenska ekonomin”, menar Fastighetsägarna.

Investerarplattformen Tessin har de senaste 10 månaderna rest kapital om 1 miljard kronor. Därmed når bolaget en milstolpe och passerar totalt fyra miljarder kronor i förmedlat kapital sedan starten 2014.

Aktiviteten i fastighetsbranschen har nått rekordnivåer med bud och transaktioner som avlöser varandra. Samtidigt ökar korsägandet successivt - något som kan bli en hämsko för sektorn, inte minst om den starka medvinden vänder.
”Risken är att vi skapar ett oligopol” säger en expert till Fastighetsnytt.

S&P sänker Balders rating outlook från till 'stable' till 'negative'. Förändringen är relaterad till Balders intention att lämna ett budpliktsbud på Entra, skriver Balder i ett pressmeddelande. Det handlar om osäkerhet kring den initiala finansieringsstrukturen.

Hufvudstaden lanserar ett nytt ramverk för gröna obligationer, med syfte att finansiera gröna fastigheter.

Det finns ingen större vits med att försöka höja kreditbetyget ytterligare från dagens nivå. Det säger Castellums styrelseordförande Rutger Arnhult till Fastighetsnytt.

I en ny kreditrapport från Standard & Poor's bekräftas Willhems kreditbetyg A-.

Flera fastighetsbolag dömer ut kreditinstituten och deras arbete i Fastighetsnytts kartläggning av den senaste ratingvågen. Ratingarbetet anses till och med kunna slå mot bolagens affärsmodeller. Moody’s ger nu sin bild.

Det finns stora pengar att tjäna som fastighetsbolag på att skaffa sig en kreditrating, det visar inte minst ett av sektorns största bolag. Tillgången till kapitalmarknaden blir större och på sikt kan lånekostnaderna sänkas med flera procent. Fastighetsnytt listar nu sektorns kreditbetyg så som de ser ut i dag.

I flera år har fastighetsbolagen – med stor framgång – vässat sina kreditbetyg i jakten på kapital.
En affärsmöjlighet som många byggbolag missat.
– Om man inte tittar på kreditratingen så är det är det hög tid att börja, säger Joakim Bornold, sparekonom hos Söderberg & Partners.

Intresset för kreditrating ökar kraftigt. Lägre upplåningskostnader är målet vilket driver konsolideringsvågen i sektorn. För Ilija Batljan är det en hygienfaktor, men alla kliver inte på tåget.

Fastpartner siktar på högre kreditbetyg och emitterar nya D-aktier. Ratingen ska upp ett par steg till 2025, men bolagets vd Sven-Olof Johansson säger till Fastighetsnytt att målet kan nås snabbare än så.

Fastators obligationsinnehavare köpte endast tillbaka obligationer för drygt en miljon kronor i bolagets erbjudande att köpa tillbaka obligationer för miljardbelopp.

Moody’s upprepar Castellums kreditbetyg Baa2 med stabila utsikter i kölvattnet av budet på Kungsleden tidigare i veckan.

Moody's kan komma att höja Kungsledens kreditbetyg som en följd av Castellums bud på bolaget, vilket kan skapa en bjässe med fastigheter värda 157 miljarder kronor.

Nordic Credit Rating har tilldelat logistikbolaget Catena kreditbetyget BBB- med stabila utsikter, vilket motsvarar så kallad investment grade.

Tyska Vonovia, som numera är ett av Sveriges största hyresbostadsbolag, tog nyligen in 20 miljoner euro i en helt digital obligationsemission. Det kan bli mer i framtiden.

SBB emitterar obligationer för 1,2 miljarder euro i vad bolaget beskriver som den största fastighetsfinansieringen någonsin i Norden. En del av beloppet är sociala obligationer, vilket är en nyhet på den nordiska marknaden.

Oscar Properties har i ett antal affärer återköpt obligationer till ett nominellt belopp om 52 896 168 kronor. Återköpen skedde till en kraftig rabatt.

Akelius avser att emittera en obligation om 500 miljoner euro med förfall i januari 2029.