Kapitalmarknad

Aktiviteten i fastighetsbranschen har nått rekordnivåer med bud och transaktioner som avlöser varandra. Samtidigt ökar korsägandet successivt - något som kan bli en hämsko för sektorn, inte minst om den starka medvinden vänder.
”Risken är att vi skapar ett oligopol” säger en expert till Fastighetsnytt.

S&P sänker Balders rating outlook från till 'stable' till 'negative'. Förändringen är relaterad till Balders intention att lämna ett budpliktsbud på Entra, skriver Balder i ett pressmeddelande. Det handlar om osäkerhet kring den initiala finansieringsstrukturen.

Hufvudstaden lanserar ett nytt ramverk för gröna obligationer, med syfte att finansiera gröna fastigheter.

Det finns ingen större vits med att försöka höja kreditbetyget ytterligare från dagens nivå. Det säger Castellums styrelseordförande Rutger Arnhult till Fastighetsnytt.

I en ny kreditrapport från Standard & Poor's bekräftas Willhems kreditbetyg A-.

Flera fastighetsbolag dömer ut kreditinstituten och deras arbete i Fastighetsnytts kartläggning av den senaste ratingvågen. Ratingarbetet anses till och med kunna slå mot bolagens affärsmodeller. Moody’s ger nu sin bild.

Det finns stora pengar att tjäna som fastighetsbolag på att skaffa sig en kreditrating, det visar inte minst ett av sektorns största bolag. Tillgången till kapitalmarknaden blir större och på sikt kan lånekostnaderna sänkas med flera procent. Fastighetsnytt listar nu sektorns kreditbetyg så som de ser ut i dag.

I flera år har fastighetsbolagen – med stor framgång – vässat sina kreditbetyg i jakten på kapital.
En affärsmöjlighet som många byggbolag missat.
– Om man inte tittar på kreditratingen så är det är det hög tid att börja, säger Joakim Bornold, sparekonom hos Söderberg & Partners.

Intresset för kreditrating ökar kraftigt. Lägre upplåningskostnader är målet vilket driver konsolideringsvågen i sektorn. För Ilija Batljan är det en hygienfaktor, men alla kliver inte på tåget.

Fastpartner siktar på högre kreditbetyg och emitterar nya D-aktier. Ratingen ska upp ett par steg till 2025, men bolagets vd Sven-Olof Johansson säger till Fastighetsnytt att målet kan nås snabbare än så.

Fastators obligationsinnehavare köpte endast tillbaka obligationer för drygt en miljon kronor i bolagets erbjudande att köpa tillbaka obligationer för miljardbelopp.

Moody’s upprepar Castellums kreditbetyg Baa2 med stabila utsikter i kölvattnet av budet på Kungsleden tidigare i veckan.

Moody's kan komma att höja Kungsledens kreditbetyg som en följd av Castellums bud på bolaget, vilket kan skapa en bjässe med fastigheter värda 157 miljarder kronor.

Nordic Credit Rating har tilldelat logistikbolaget Catena kreditbetyget BBB- med stabila utsikter, vilket motsvarar så kallad investment grade.

Tyska Vonovia, som numera är ett av Sveriges största hyresbostadsbolag, tog nyligen in 20 miljoner euro i en helt digital obligationsemission. Det kan bli mer i framtiden.

SBB emitterar obligationer för 1,2 miljarder euro i vad bolaget beskriver som den största fastighetsfinansieringen någonsin i Norden. En del av beloppet är sociala obligationer, vilket är en nyhet på den nordiska marknaden.

Oscar Properties har i ett antal affärer återköpt obligationer till ett nominellt belopp om 52 896 168 kronor. Återköpen skedde till en kraftig rabatt.

Akelius avser att emittera en obligation om 500 miljoner euro med förfall i januari 2029.

Offentliga Hus kreditbetyg uppgraderas till BB av Nordic Credit Rating i spåren av förra veckans börsnotering.

NP3 emitterar en icke säkerställd obligation om 500 miljoner kronor inom ett rambelopp om 800 miljoner kronor.

Jernhusen genomförde på onsdagen en grön obligationsemission om totalt 300 miljoner kronor. Det skriver bolaget i ett pressmeddelande.

NP3 undersöker möjligheterna att ta in 500 miljoner kronor genom ett grönt obligationslån, och upprättar i samband med detta ett grönt ramverk.

Fastator gör en riktad nyemission som tillför bolaget cirka 120 miljoner kronor. Pengarna ska bland annat användas till att stödja tillväxten i portföljbolaget Industrisamhället Fastigheter AB.

Brunswick har säkrat 12 miljarder i åtaganden från investerare till sin nya fond Brunswick Real Estate Capital III. Det är mer än bolaget lånat ut genom sina två tidigare kreditfonder, som även de har syftet att låna ut pengar till fastighetsbolag.

Offentliga Hus återköper egna utestående obligationer över marknaden för att minska sina skulder och få ner den genomsnittliga upplåningskostnaden.

Fastpartner får kreditbetyget ”BBB-” med stabila utsikter av Scope Ratings, vilket motsvarar Investment Grade. Det meddelar Fastpartner.

SBB har återbetalat samtliga Hemfosa-obligationer och även återbetalat 3 miljarder kronor i säkerställd bankskuld.

Moody’s tilldelar Rikshem kreditbetyget A3 med stabila utsikter. Det framgår av ett pressmeddelande från Rikshem.

Standard & Poor’s ändrar Jernhusens kreditutsikter från stabila till negativa som en konsekvens av coronaepidemins framfart.

Oscar Properties dotterbolag Uppfinnaren 1 ställer in nästa räntebetalning på obligationslånet.