Finansinspektionen (FI) har beslutat att höja det kontracykliska buffertvärdet till 2 procent, vilket är den neutrala nivån. Det framgår av ett pressmeddelande på onsdagen.

Marknadsräntorna fortsätter att ticka upp. Vi ringde upp chefen för kreditanalys på Danske Bank, Louis Landeman, som har proklamerat att gratispengarnas era är över för den här gången. Men vad betyder det för en djupt skuldsatt kommersiell fastighetssektor?

Fastighetsvärdet har stigit i majoriteten av Sveriges stora fastighetsbolag. Fastighetsnytt har sammanställt listan över de största fastighetsägarna i Sverige just nu. Listans nya etta sticker ut med en fördubbling av sitt marknadsvärde.

SLP har omförhandlat cirka 700 miljoner kronor av sin befintliga låneportfölj till gröna lån och sänker därigenom sina finansieringskostnader med mellan 5–10 punkter per år jämfört med befintliga lån. Det skriver bolaget i ett pressmeddelande.

Byggkostnaderna har ökat rekordsnabbt det senaste året. En av många kostnadsdrivande faktorer är ökade materialpriser. Nu aviserar en stor grossist om ytterligare prishöjningar.

Fastighetssektorn är mest räntekänslig av alla branscher, det skriver Riksbanken i årets första stabilitetsrapport. I ett dåligt scenario kan en åtstramad räntepolitik i förlängningen betydande fallande fastighetsvärden, menar man.

Danska Fokus Asset Management, som nyligen köpte svenska Scius, förvärvar nu skuldförvaltaren och rådgivaren Heimdal Nordic.

Investeringsplattformen Tessin har tecknat avtal med europeiska kapitalförvaltaren LCM Partners. Avtalet innebär ett initialt åtagande om 1 miljard kronor.

Sven-Olof Johansson och Lennart Sten är två kända fastighetsprofiler som investerar 15 miljoner kronor på det snabbväxande proptechbolaget Vyer - som i fjol även plockade in Staffan Unge i styrelsen. Compactor står för merparten av investeringen.

Svenska Handelsfastigheter tillförs 255 miljoner kronor i en riktad nyemission av onoterade preferensaktier av serie B till bolagets tre befintliga största ägare, skriver bolaget i ett pressmeddelande.

Efter fredagens pressmeddelande om att Catella avvecklar sin tyska corporate finance-verksamhet, meddelar nu bolaget att man även avslutar grenen i Baltikum.

Hemsö har totalt lånat 2,7 miljarder kronor för att satsa på mer energieffektiva samhällsfastigheter i Sverige och Finland.

Riskviktsgolvet som infördes 2020 har hittills inte förändrat bankernas utlåningsmönster till fastighetssektorn, det menar Finansinspektionen i en ny analys. Men FI följer utvecklingen i noggrant: ”Sårbarheterna har ökat i sektorn”, säger Ted Aranki, rådgivare på ekonomisk analys på FI.

Det fjärde kvartalet ökade värdet på fastighetsbestånden vilket gav utrymme för fler och större lån. Men den extremt billiga finansieringen kan vara förbi. Givet det globala säkerhetsläget och inflationen kan räntorna komma att stiga snabbare än väntat och bolagens likviditet minska med färre förvärv som resultat - något som både SBB och Castellum flaggar för.

En ljus framtid för de bästa kontoren, men tuffare för många andra - det är JLL:s dom för kontorsmarknaden i en orolig tid i såväl världspolitiken som på obligationsmarknaden. ”Jag har ont i magen över stigande obligationsspreadar”, säger bolagets analyschef till Fastighetsnytt.

Fastpartner har emitterat två obligationslån om totalt 1,3 miljarder kronor med förfall i februari 2027. Det skriver bolaget i ett pressmeddelande.

Nya steg för att motverka skattefusk i bygg- och fastighetsbranschen planerades i våras. Efter årsskiftet gick storbankerna samman för att komma vidare i frågan.
Artikeln publicerades för första gången i januari 2022.

Tessin och vd Heidi Wik erbjuder fastighetsinvesteringar via en plattform där utvecklare och investerare möts. Verksamheten växer och nu tittar man på rörelsekrediter för fastighetsutvecklare samtidigt som man tittar på nya förvärv.

För den som vill göra stora affärer har möjligheterna till finansiering varit sällsynt goda de senaste åren, och flera fastighetsbolag har vuxit kraftigt värdemässigt. Frågan är vad utvecklingen mot större fastighetsbolag för med med sig när det gäller banksektorn.

Vi matas med rapporter om hur stark fastighetsmarknaden är och i termer av transaktionsvolym och tillväxt för de svenska fastighetsbolagen ser framtiden onekligen ljus ut. Men vilka svarta svanar simmar egentligen runt i marknaden? Här diskuteras det ur kundperspektivet.

Utredningen som föreslår att staten ska ta över ägandet av alla sjukhus och vårdbyggnader gav kraftiga reaktioner hos de privata fastighetsbolagen. Men byggbranschens känslor är blandade.

Intresset för sociala obligationer växer rekordsnabbt bland svenska fastighetsbolag men Sverige ligger fortfarande långt efter internationellt sett. Det visar en ny rapport.

Det finns ingen större vits med att försöka höja kreditbetyget ytterligare från dagens nivå. Det säger Castellums styrelseordförande Rutger Arnhult till Fastighetsnytt.

Flera fastighetsbolag dömer ut kreditinstituten och deras arbete i Fastighetsnytts kartläggning av den senaste ratingvågen. Ratingarbetet anses till och med kunna slå mot bolagens affärsmodeller. Moody’s ger nu sin bild.

Det finns stora pengar att tjäna som fastighetsbolag på att skaffa sig en kreditrating, det visar inte minst ett av sektorns största bolag. Tillgången till kapitalmarknaden blir större och på sikt kan lånekostnaderna sänkas med flera procent. Fastighetsnytt listar nu sektorns kreditbetyg så som de ser ut i dag.

I flera år har fastighetsbolagen – med stor framgång – vässat sina kreditbetyg i jakten på kapital.
En affärsmöjlighet som många byggbolag missat.
– Om man inte tittar på kreditratingen så är det är det hög tid att börja, säger Joakim Bornold, sparekonom hos Söderberg & Partners.

Den sista augusti försvinner undantaget från amorteringskravet. Under undantagsperioden har villapriserna skjutit i höjden och småhusbyggarna har haft goda tider. Men kommer skärpta finansieringskrav lägga sordin på utvecklingen? Och vilka andra mörka moln syns på horisonten?

Fastpartner har beslutat om företrädesemission av D-aktier som väntas tillföra bolaget omkring 500 miljoner kronor. Pengarna tänkta att stärka kreditbetyget och bidra till bolagets fortsatta tillväxt.

Mitt i de politiska händelsernas centrum står frågan om marknadshyror. Frågan diskuterades vidare under början av politikerveckan i Almedalen.

Ett taxonomianpassat lån tas tillsammans med Handelsbanken och gäller för en av bolagets fastigheter i Solna. Banken spår en snabbt ökande aktivitet i gröna finansieringsstrukturer som anpassar sig efter taxonomin det kommande året.