Victoria Park vänder till vinst

Samtidigt har man lyckats ta förvaltningsresultatet, som var ett rejält bekymmer ifjol, över nollstrecket och för kvartalet gör man en förvaltningsvinst om 18 miljoner kronor för kvartalet jämfört med en förvaltningsförlust på 7 miljoner ifjol. Allt beröm värt och där bidrar kassaflödeseffekterna av förvärvet i Stockholm och Kristianstad utan tvekan stort. Det senaste förvärvet i Eskilstuna kommer även det med största sannolikhet att bidra till att Victoria Parks förvaltning blir ännu lönsammare.

Under de kvartal förvaltningen varit direkt olönsam så har det varit värdeförändringar i fastighetsbeståndet som lyft Victoria Parks resultat på sista raden över nollstrecket och de ökade fastighetsvärdena fortsätter ge bolaget ett resultatslyft. Orealiserade värdeförändringar i fastighetsbeståndet uppgick under tredje kvartalet till 148 miljoner kronor. Tillsammans gör det att Victoria Park under kvartalet vänder till vinst och gör en vinst före skatt på 161 miljoner kronor.

Bolagets tillgångar har mer än fördubblats på ett år och ligger nu på 5,2 miljarder kronor. Det egna kapitalet har även det ökat men inte i samma takt. Det ligger nu på 1 444 miljoner och soliditeten således på 27,6 procent men som man påpekar i rapporten så ligger en kortfristig icke räntebärande skuld på 115 miljoner kronor bokförd. Denna utgörs av aktier som ska betalas till Thomas Hopkins, säljaren av fastighetsbeståndet i Eskilstuna.

Här kan du ladda hem Victoria Parks delårsrapport för tredje kvartalet.

Sverrir Thór