Delårsrapporter
Ökat förvaltningsresultat och positiv nettouthyrning för Atrium Ljungberg
Publicerad: 6 juli 2023, 06:04
Annica Ånäs, vd Atrium Ljungberg.
Foto: Christoffer Edling
Atrium Ljungberg redovisar ökat förvaltningsresultat och en positiv nettouthyrning under andra kvartalet. Vd Annica Ånäs skriver i vd ordet att det andra kvartalet liknade det första – och att bostadsmarknaden piggnar till.
"Förvaltningsresultatet ökar med 24%, vilket främst beror på god hyrestillväxt inom såväl kontors- som handelssegmentet i kombination med bra kostnads - kontroll och ett stabilt räntenetto", skriver Annica Ånäs.
Nettouthyrningen ökade med 23 miljoner kronor under kvartalet.
Atrium Ljungberg 2 kv
Fastighetsbolaget Atrium Ljungbergs hyresintäkter uppgick till 699 miljoner kronor i det andra kvartalet 2023. Väntat var 707 miljoner kronor, enligt Infronts sammanställning av sju analytikers estimat.Driftsöverskottet blev 498 miljoner kronor. Här hade analytikerna räknat med 494 miljoner kronor.De orealiserade värdeförändringarna på fastigheter uppgick till -588 miljoner kronor i det gångna kvartalet (2.742).Bruttoresultatet landade samtidigt på 500 miljoner kronor, mot förväntade 488 miljoner kronor.Förvaltningsresultatet skrevs till 332 miljoner kronor (268). Vinst per aktie landade på -1:17 kronor, att jämföra med förväntade 1:97 och 23:78 under andra kvartalet i fjol.
Annica Ånäs skriver vidare att Atrium Ljungberg ser ett uppsving på bostadsmarknaden de senaste veckorna trots långa ledtider.
Hon konstaterar att prisläget på bostadsmarknaden har stabiliserats något under våren och att successionspriserna fortsätter att öka. Omsättningen beskrivs dock fortsatt som låg jämfört med tidigare år, både på successions och nyproduktionsmarknaden.
"Vi noterar faktiskt ett uppsving de senaste veckorna avseende intressenter med flera och kvalitativa visningar. Vi märker också ett ökat intresse för mindre bostadsrätter", skriver hon och konstaterar samtidigt att säljtakten fortsatt är låg och att varje affär tar lång tid att landa.
Sedan årsskiftet har Atrium Ljungberg sålt 6 lägenheter i Parkhusen kv 2 i Gränbystaden och 5 lägenheter i Nobelberget kv 8 i Sickla.
Vidare bedömer bolaget att marknadens avkastningskrav kommer fortsätta uppåt och har under andra kvartalet ökat avkastningskraven med i genomsnitt 10 punkter - vilket betyder 20 punkters ökning sedan årsskiftet och 60 punkter på ett år.
"Detta balanseras till viss del av ökade driftnetton", uppger Annica Ånäs vars Atrium Ljungberg rapporterade värdeminskningar om 588 miljoner kronor under det andra kvartalet, motsvarande 1 procent.