Få hela storyn
Starta din prenumeration

Prenumerera

Delårsrapporter

John Mattsson: ”Betalningsviljan överstiger våra hyresnivåer – låg risk för vakanser”

Publicerad: 18 augusti 2022, 06:59

Per Nilsson, vd på John Mattsson.

Foto: John Mattsson

John Mattsson hade en period av stark tillväxt där fastighetsvärdet dubblerades jämfört med förra året. Nu har portföljen renodlats inför framtiden.


Ämnen i artikeln:

John Mattson

– Vi konsoliderar efter en period av stark tillväxt. I den plan som togs fram vid förvärven ingick att renodla fastighetsportföljen genom försäljning av några av de förvärvade fastigheterna, säger Per Nilsson, vd på John Mattson i delårsrapporten.

Fastighetsvärdet ökade från 8,2 miljarder kronor första kvartalet 2021 till 16,9 miljarder kronor första kvartalet 2022. 

– Jag är mycket stolt över att vi under andra kvartalet har antagit nya långsiktiga hållbarhetsmål. Vi har även gjort en översyn av våra långsiktiga finansiella mål där målet kopplat till fastighetsvärde utgår då det uppfylldes redan vid utgången av 2021. Övriga finansiella mål kvarstår.

Det tidigare målet, som nåddes i fjol, var att värdet av koncernens fastigheter vid utgången av 2023 ska uppgå till 10 miljarder kronor.

Bolaget äger bostäder i Stockholmsregionen, där efterfrågan är hög. 

– Betalningsviljan hos hyresgästerna överstiger väsentligt våra genomsnittliga hyresnivåer, som styrs av den reglerade hyresmarknaden. Detta innebär mycket stabila intäkter och låg risk för vakanser i vårt bestånd - en stor styrka, speciellt i tider då omvärlden är osäker.

Under kvartalet ökade förvaltningsresultatet till 51,8 Mkr (29,5), hyresintäkterna till 158,7 Mkr (82,3), resultat efter skatt till 128,7 Mkr (214,5) och investeringar till 87,7 Mkr (225,9).

– Vi bedriver projektutveckling med flexibilitet vad gäller till exempel projektstarter och fortsätter samtidigt att utöka byggrättsportföljen för att vara redo när marknadsförutsättningarna för projektutveckling är mer gynnsamma.

Bolaget har även sänkt belåningsgraden och tecknat avtal om refinansiering av banklån, samt upphandlat räntesäkringar vilket väsentligt ökat den genomsnittliga kredit- och räntebindningstiden.

Januari–juni 2022

Hyresintäkterna uppgick till 312,0 Mkr (162,6), en ökning med 92 procent.

Förvaltningsresultatet uppgick till 92,5 Mkr (45,3), motsvarande 2,49 (1,35) per aktie, en ökning om 85 procent. Justerat för engångspost 2021 var tillväxten 63 procent.

Långsiktigt substansvärde uppgick till 7 028,0 Mkr (4 831,2), motsvarande 185,45 kr per aktie (143,49), en ökning med 29 procent.

Värdeförändringarna för fastigheter uppgick till 280,8 Mkr (434,0) och värdeförändring för räntederivat uppgick till 225.0 Mkr (23.3).

Periodens resultat efter skatt uppgick till 466,5 Mkr (395,3).

Fastighetsvärdet uppgick till 16 775,2 Mkr (8 651,1).

Investeringarna uppgick till 812,0 Mkr (260,1), varav 643,2 Mkr (170,6) avsåg förvärv.

Teresa Ahola

Reporter

teresa.ahola@fastighetsnytt.se

Ämnen i artikeln:

John Mattson

Dela artikeln:

Fastighetsnytt nyhetsbrev

Genom att skicka in mina uppgifter godkänner jag Bonnier Business Media AB:s (BBM) allmänna villkor. Jag har även tagit del av BBM:s personuppgiftspolicy.