Heba ökar förvaltningsresultatet – men skriver ned fastighetsvärdet

Hyresintäkterna uppgick till 129 miljoner kronor i det tredje kvartalet (112).

Driftöverskottet blev 96,1 miljoner kronor (82,0) och förvaltningsresultatet uppgick till 63,6 miljoner (63,4).

Värdeförändringarna på förvaltningsfastigheter summerade till -484 miljoner kronor (484).

Läs mer: Wallenstam skjuter på värdering av nya projekt: "Vi avvaktar"

Efter skatt blev resultatet -309 miljoner kronor (489), motsvarande -1:87 kronor per stamaktie (2:96).

– Heba gör ett stabilt resultat för tredje kvartalet, trots läget i omvärlden med ökade räntor, stigande elpriser och inflation. I dessa tider utgör Hebas stabila finansiella ställning en trygg plattform. Under 2023 kommer förvaltningsresultatet påverkas i högre omfattning av de nya förutsättningarna med högre räntor, säger Patrik Emanuelsson vd Heba Fastighets AB, i en kommentar.

Läs mer: Branschen backar om extrema hyreshöjningar – varnar för tuffare tider

I ett pressmeddelande skriver bolaget att värdet på fastighetsportföljen minskat med 3,3 procent under det senaste kvartalet. Enligt Heba beror det på att det oroliga läget på transaktionsmarknaden lett till få avslutade affärer vilket gjort det svårt att ringa in avkastningskraven som ligger till grund för fastighetsvärdering.

Vd Patrik Emanuelsson uppger i pressmeddelandet att Heba till följd av konjunkturen senarelägger planerade projekt. Under kvartalet har företaget också arbetat med att sänka andelen rörlig ränta och sett över hur man kan öka överskottsgraden ytterligare genom att säkra intäkter innan kostnader infaller.