Fabege något starkare än väntat jan-mars

Hyresintäkterna uppgick till 829 miljoner kronor för det första kvartalet 2023.

Analytikerna i Infronts sammanställning av sju estimat hade väntat 826 miljoner kronor.

Driftöverskottet uppgick till 598 miljoner kronor mot förväntade 598 miljoner kronor och förvaltningsresultatet blev 351 miljoner. Här var förhandstipset 345 miljoner kronor.

Kvartalets orealiserade värdeförändringar på fastigheter uppgick till -2.110 miljoner kronor jämfört med 2.159 miljoner kronor motsvarande kvartal föregående år.

Efter skatt summerades Fabeges resultat till -1.584 miljoner kronor (2.782). Resultatet per aktie var -5:04 kronor (8:69).

Nettouthyrningen under kvartalet landade på -12 miljoner kronor (8).

Fabeges verksamhet "rullar på" även om de ekonomiska utsikterna är fortsatt osäkra.

Det skriver vd Stefan Dahlbo i rapporten för det första kvartalet.

"Transaktionsmarknaden har under början av året varit avvaktande med klart lägre aktiviteter än under de senaste åren. De transaktioner som gjorts inom våra områden har dock fortsatt varit på bra nivåer", skriver han.

Under kvartalet valde Fabege att externvärdera 47 procent av portföljen och resterande fastigheter internvärderades.

"Bland annat det högre ränteläget medförde att det genomsnittliga avkastningskravet ökade med 0,12 procentenheter till 4,11 procent i portföljen vilket ledde till att orealiserade värdeförändringar uppgick till -2.110 miljoner kronor", skriver han.

I värderingarna motverkades de högre avkastningskraven till del av ökade hyresnivåer till följd av högre inflationsantaganden och Fabege har nu ungefär samma avkastningskrav i portföljen som vid halvårsårsskiftet 2019, framhåller Stefan Dahlbo.