Delårsrapporter
Erik Selin: "Fortsätter gneta på – över tid kommer resultaten"
Publicerad: 18 juli 2023, 06:19
Erik Selin, vd Balder.
Foto: Joey Abrait/Di/TT, Mattias de Frumerie
Balder lämnar sin prognos om förvaltningsresultatet oförändrad. I vd-ordet skriver Erik Selin att lägre fastighetsvärde till följd av stigande avkastningskrav gjort att totalresultatet blev negativt under det första halvåret.
Ämnen i artikeln:
Erik Selin
– Just nu känns det extra tydligt att det för vår del är uthållighet som gäller. Jag och alla medansvariga fortsätter gneta på som vanligt och över tid kommer resultaten. Nu är läget och kortsiktiga ekonomiska förutsättningar dimmiga, men långsiktigt ser framtiden ljus ut och vi är på rätt ställe, säger han i rapporten.
Läs även: Erik Selin om möjlig bolagsstyckning: "Inte kommit på vad som är bäst"
I likhet med marknaden i övrigt har Balders aktivitet när det gäller köp och försäljningar varit på en låg nivå.
– Vi fokuserar på att färdigställa befintliga projekt och är fortsatt generellt avvaktande när det gäller nya byggstarter. Över tid tror jag dock att det fortsatt kommer finnas möjlighet att generera bra avkastning från vår projekt- och byggrättsportfölj.
Balders 2 kv i korthet
• Hyresintäkter 2 943 miljoner kronor mot estimerade 2 956, enligt Infronts sammanställning av åtta analytiker.
• Driftöverskott 2 201 miljoner kronor mot väntade 2 224 miljoner kronor.
• Förvaltningsresultat 1 655 miljoner mot förhandstipset på 1 590 miljoner kronor.
• Orealiserade värdeförändringar på fastigheter -2 644 miljoner (2 243).
• Resultat efter skatt -1 292 miljoner kronor (3 625).
Bolaget lämnar sin prognos om ett förvaltningsresultat uppgående till 6 200 miljoner kronor för 2023, oförändrad. Totalresultatet första halvåret blev negativt på grund av lägre fastighetsvärde till följd av stigande avkastningskrav.
– Som grupp visar våra intressebolag på samma utveckling som Balder i övrigt, det vill säga stabilt förvaltningsresultat med något sjunkande fastighetsvärden på grund av höjda avkastningskrav.
Det samlade redovisade värdet på Balders förvaltningsfastigheter uppgick den 30 juni till 218 397 miljoner kronor (203 374). Den orealiserade värdeförändringen under perioden uppgick till –4 246 Mkr (5 587). Periodens värdeförändring är framförallt hänförligt till det höjda bedömda avkastningskravet.
Läs även: Selin öppnar för SBB-affär: "Tror att mycket skulle passa oss"
Jämfört med samma period förra året har substansvärdet per aktie och aktuell intjäning per aktie minskat med 1 respektive 4 procent. Totalresultatet första halvåret blev svagt negativt på grund av lägre fastighetsvärde till följd av stigande avkastningskrav.
– Att över tid öka förvaltningsresultatet per aktie är vårt enskilt viktigaste mål ur ekonomisk synvinkel, säger Selin.