Akelius bevakar fastighetsmarknaden – ”men är selektiva med nya köp”

Akelius Residentials hyresintäkter ökade 23 procent i det första kvartalet, till 81 miljoner euro, jämfört med det första kvartalet 2022. I jämförbart bestånd ökade hyresintäkterna med 13,1 procent, till följd av ökande nyuthyrningshyror och högre uthyrningsgrad.

Driftsöverskottet ökade 25 procent till 40 miljoner euro. I jämförbart bestånd ökade driftsöverskottet med 15,1 procent.

Under kvartalet var det också en negativ värdeförändring på fastigheter om 18 miljoner euro, motsvarande 0,3 procent.

Läs mer: Lista: Heimstadens värdetapp land för land – kängan till Sverige

"Högre räntenivåer är huvudanledningen till värdenedgången. Hyresökningstakten är betydande och kommer med tiden att generera positiv värdetillväxt", skriver vd Ralf Spann i vd-ordet.

Belåningsgraden var i slutet av mars 17 procent och Akelius avser inte att ta upp någon ny skuld eller omfinansiera nuvarande skuld. Tillgänglig likviditet kommer att användas till att återbetala förfallande lån.

"Sammantaget kommer räntekostnaderna att minska och inga nya lån kommer att behöva tas upp med nuvarande ofördelaktiga räntenivåer", skriver Ralf Spann.

Läs mer: Oscar Engelbert: "Starten på 2023 har varit utmanande"

Fokus nu för bolaget är att förbättra den operativa verksamheten, bland annat genom att fokusera på att färdigställa investeringsprojekt.

"Akelius bevakar fastighetsmarknaden väl men är selektiv med nya köp", skriver Ralf Spann.