Fredag14.08.2020

Kontakt

Annonsera

Meny

Prenumerera på tidningen Fastighetsnytt

Till erbjudande

Sök

Delårsrapporter

19,5 miljarder det första kvartalet

Publicerad: 5 April 2011, 22:00

Den totala transaktionsvolymen under det första kvartalet 2011 uppgick till 19,5 miljarder kronor enligt Jones Lang LaSalles bedömning. Detta motsvarar en ökning med sex procent jämfört med samma period 2010, och en nedgång jämfört med föregående kvartal, då transaktionsvolymen uppgick till 42,7 miljarder kronor.


Ämnen i artikeln:

JLL

Källa: Pressmeddelande Jones Lang LaSalle

19,5 miljarder det första kvartalet

Den totala transaktionsvolymen under det första kvartalet 2011 uppgick till 19,5 miljarder kronor enligt Jones Lang LaSalles bedömning. Detta motsvarar en ökning med sex procent jämfört med samma period 2010, och en nedgång jämfört med föregående kvartal, då transaktionsvolymen uppgick till 42,7 miljarder kronor.

Trots att volymerna minskar påtagligt jämfört med det fjärde kvartalet 2010, gör Jones Lang LaSalle bedömningen att skillnaden till stor del beror på säsongsvariationer. Årets första kvartal har historiskt uppvisat svaga siffror, även förra året då transaktionsvolymen för helåret blev 110 miljarder kronor tack vare ett starkt sista kvartal.

Transaktionsvolymen för så kallade Cross Bordertransaktioner uppgick till 8,9 miljarder kronor, vilket utgör 46 procent av den totala transaktionsvolymen, att jämföra med 45 procent under samma period året före. Efterfrågan för handelsfastigheter är stor bland de utländska aktörerna, och under kvartalet har bland annat amerikanska Carlyle, holländska ING och brittiska Cordea Savills gjort förvärv i Sverige.

De tre storstadsområdena har under kvartalet sett sin andel av den totala transaktionsvolymen minska med 8 procentenheter – från att under det första kvartalet 2010 ha utgjort 57 procent av den totala transaktionsvolymen, till att idag utgöra 49 procent. Detta beror främst på att ett antal större portföljaffärer med stora värden utanför de tre storstadsområdena genomfördes under kvartalet. De genomförda affärerna blir allt större och andelen transaktioner med en volym större än 500 miljoner kronor utgjorde 58 procent av den totala transaktionsvolymen under årets första kvartal mot 40 procent året före.

Kvartalets största affär var Hemfosas förvärv av den så kallade Landic VIII-strukturen för 2,2 miljarder kronor, en geografiskt diversifierad portfölj omfattande 300 000 kvadratmeter uthyrbar area uthyrd till framförallt offentliga hyresgäster. Ytterligare två stora portföljaffärer ägde rum under kvartalet, Balders förvärv av en portfölj från Catena omfattande 25 fastigheter för 1,5 miljarder kronor. I Göteborg sålde Niam en portfölj omfattande 55 000 kvadratmeter uthyrbar area till Wallenstam för cirka 1,2 miljarder kronor.

Kontorsfastigheternas andel av den totala volymen utgjorde endast fem procent (1,0 miljarder kronor) under det första kvartalet, något som Jones Lang LaSalle bedömer vara en tillfällighet. En fortsatt stark efterfrågan på kommersiella fastigheter av hög kvalitet, från såväl svenskt som utländskt institutionellt kapital, borgar för att aktivitetsnivån kommer att vara relativt hög även under de kommande kvartalen.

Redaktionen

Ämnen i artikeln:

JLL

Dela artikeln:


Fastighetsnytt nyhetsbrev

Genom att skicka in mina uppgifter godkänner jag Bonnier Business Media AB:s (BBM) allmänna villkor. Jag har även tagit del av BBM:s personuppgiftspolicy.