Optimistiska banker får bakläxa av FI 

De svenska storbankerna måste hålla ytterligare cirka 5 miljarder vardera för att täcka upp risker kopplade till utlåning till den kommersiella fastighetssektorn.

Det visar beräkningar som Finansinspektionen gjort.

“FI:s analyser tyder på att banker med egna interna kreditriskmodeller underskattar risken i utlåningen till den kommersiella fastighetssektorn och därför inte har tillräckligt med kapital. Denna sårbarhet är främst kopplad till den historiskt sett unika lågräntemiljö som har rått i Sverige de senaste åren, skriver Finansinspektionen i ett pressmeddelande.

I nominella tal motsvarar det ett tillkommande kapitalkrav på drygt 5 miljarder kronor för SEB, drygt 4,6 miljarder kronor för Handelsbanken och omkring 4,8 miljarder kronor för Swedbank.

Enligt Finansinspektionen motsvarar detta en ökning av storbankernas totala kapitalkrav med i genomsnitt 0,7 procentenheter.

FI har tidigare meddelat att riskvikterna för utlåningen till kommersiella fastigheter ska öka, vilket medför att bankerna måste avsätta mer kapital.

I slutet av november fastslogs att riskvikterna satts till 35 procent för företagsexponeringar med säkerhet i kommersiella fastigheter. För motsvarande exponeringar mot kommersiella bostadsfastigheter gäller 25 procent.

Oskar von Bahr