Negativ värdetillväxt i Finland

Totalavkastningen på fastighetsinvesteringar i Finland landade på 6,0 procent för 2011, enligt KTI:s index, varav direktavkastningen stod för 6,2 procent och värdetillväxten var -0,2 procent.

Det var framförallt slutet av 2011 som påverkade marknaden negativt. Totalavkastningen minskade för alla fastighetsslag jämfört med 2010. Totalavkastningen för bostäder var 9,2 procent, bäst för 4:e året i rad. Sämst i klassen var kontor med en totalavkastning på 3,5 procent, främst beroende av en negativ värdetillväxt på -2,3 procent. Kontorsmarknaden i Helsinfors CBD var det enda segment där värdena steg under 2011.

– Det är en långsam och stilla marknad för tillfället. Finansiering är svår i dag men det största problemet är att alla vill investera i core-fastigheter. Dessa fastigheter finns inte tillgängliga på marknaden på grund av att ägarna vill behålla dem i sina portföljer, säger Hanna Kaleva, vd, KTI.

Mattias Fröjd
mattias.frojd@fastighetsnytt.se

Källa: Seminarium Avkastning på fastigheter anordnat av Svenskt Fastighetsindex/IPD och KTI