Måndag26.10.2020

Kontakt

Annonsera

Meny

Prenumerera på tidningen Fastighetsnytt

Till erbjudande

Sök

Aktiemarknad

Totalavkastningen 1,8 procent för de noterade bolagen

Publicerad: 28 Augusti 2013, 05:22

IPD Sweden Quarterly Listed Property Market Monitor visar att totalavkastningen på de underliggande fastigheterna uppgick till 1,8 procent i det andra kvartalet och 7,0 procent för den senaste tolvmånadersperioden till och med juni.


Det är något lägre än de 2,1 procent för andra kvartalet 2012 samt de 8,4 procent för motsvarande tolvmånadersperiod.

Jämfört med andra tillgångsklasser presterade fastigheter bra i andra kvartalet. Aktier (MSCI), fastighetsaktier (MSCI) och obligationer (JP Morgan) levererade negativa avkastningssiffror i storlekordningen 1-2 procent. Men under de senaste 12 månaderna har mer riskfyllda tillgångar som aktier och fastighetsaktier genererat 18 procent respektive 20 procent.
Fastigheternas totalavkastning på 7,0 procent senaste tolvmånadersperioden består av 5,4 procent direktavkastning och 1,6 procent värdestegring. Sedan införandet av IFRS 2005 har direktavkastningen varierat mellan 5,4 och 6,4 procent för sektorn som helhet. Det historiska genomsnittet ligger på 5,7 procent. Värdetillväxten däremot har varit betydligt mer volatil och varierat nästan 15 procentenheter från höga 10 procent per år till negativa 5 procent med ett historiskt genomsnitt på 3,3 procent, vilket motsvarar dubbla inflationstakten.

– Värdestegringen är lägre men totalavkastningen är fortfarande attraktiv. Även om obligationsräntor har stigit markant på sistone så fortsätter fastigheter att erbjuda en tilltalande spread, vilket tillsammans med sektorns stabila direktavkastning kommer att fortsätta att attrahera kapital, säger Erik Nyman, Vice President & Head of Nordic Business Development, IPD, i ett prssmeddelande.

IPD Sweden Listed Property Market Monitor bygger på publik information från de idag 15 noterade fastighetsbolagen på NASDAQ OMX Stockholm. Samtliga bolag marknadsvärderar sina fastigheter varje kvartal. Totalt är fastigheterna värderade till 279 miljarder, vilket uppskattas motsvara drygt 25 procent av den totala svenska kommersiella fastighetsinvesterarmarknaden. Den noterade sektorn har vuxit från 120 miljarder i tillgångar i slutet av 2004 till mer än det dubbla idag. Elva av de 15 företagen har varit noterade sedan införandet av IFRS.

De företag som ingår i undersökningen idag är Atrium Ljungberg, Balder, Castellum, Corem, Diös, Fabege, FastPartner, Heba, Hufvudstaden, Klövern, Kungsleden, Sagax, Tribona, Wallenstam och Wihlborgs. Även avnoterade bolag ingår historiskt.
Redaktionen

Källa: Pressmeddelande IPD

Dela artikeln:


Fastighetsnytt nyhetsbrev

Genom att skicka in mina uppgifter godkänner jag Bonnier Business Media AB:s (BBM) allmänna villkor. Jag har även tagit del av BBM:s personuppgiftspolicy.