Analys
Så har fastighetsmarknaden på Island utvecklats efter finanskrisen
Publicerad: 24 mars 2022, 12:14
Konserthuset Harpa i Reykjavik. Foto: Foto: Harpa
Island var ett av de länder som drabbades värst i finanskrisen 2008. Istället för att ta stora lån och lösa ut bankerna valde man att låta dem gå i konkurs, med stor påverkan på fastighetsmarknaden.
Åren efter finanskrisen steg bopriserna och fastighetspriserna stadigt, främst drivet av blomstrande turism och robust ekonomisk tillväxt. Från 2010 till 2019 steg bostadspriserna med 109 procent (62% inflationsjusterat), enligt data från Global property guide.
Läs även: Stark syndikeringstrend i Norge
Heimstaden klev in på marknaden 2020, ett år då fastighetspriserna i Reykjavikregionen slog rekord i september månad, enligt Islands största bank Arion.
Det finns i dag tre börsnoterade fastighetsbolag på Island: Reginn, Reitir och Eik. De tre bolagen har alla kontorsfastigheter som största segment (33-46 procent), följt av handel och industrilokaler. På Island äger 85 procent av den vuxna befolkningen sin bostad, vilket gör det till ett förhållandevis litet segment i landet.
I februari 2022 var inflationen 6,6 procent, främst drivet av just boendekostnader, vilket fick den isländska centralbanken att höja styrräntan från 2 till 2,75 procent.
Läs även: Bostäder och logistik i fokus när Danmark satte transaktionsrekord