Sänkta bostadspriser eller blodpudding och gröt?

Det finns några gemensamma faktorer som präglar länder med kraftiga boprisfall de senaste åren, (Spanien, Portugal, Grekland, Irland, Danmark till exempel). De har alla haft en period innan prisfallet med ett bostadsbyggande en bra bit över vad som är långsiktigt hållbart samtidigt som priserna har ökat kraftigt. Det har funnits tydliga signaler om spekulation, (till exempel. hushåll som med lån köper en eller fler nya ägarlägenheter i syfte att hyra ut eller direkt sälja vidare) och projektutvecklare har även byggt utan att några bostäder sålts.

Bengt Henricson & Thomas Ekvall
Prognoscentret AB, Sveriges och Norges representanter i Euroconstruct.

Bostaden en långsiktig investering och ett långsiktigt åtagande

Vi genomgår nu den svåraste globala ekonomiska krisen sedan 1930-talet. Produktionen och konsumtionen är idag i många länder fortfarande lägre än när krisen bröt ut 2007. Många bryr sina huvuden med hur vi i framtiden skall undvika att hamna i situationer som denna, men i princip handlar det om att undvika kortsiktighet, ett överdrivet risktagande och en alltför stor skuldsättning. Särskilt problematisk är hushållens höga skuldsättning som är den kanske viktigaste förklaringen till att tillväxten inte tar fart.

Bengt Hansson
Nationalekonom och analytiker på Statens bostadskreditnämnd, BKN.

Strategisk plan ska lyfta Linköping

Nyligen antog Linköping en strategisk plan för utveckling av staden. Den går undernamnet ”Världens bästa Linköping” och handlar om att göra staden grönare, tryggare och mer kreativ. Dessutom ska det utvecklas nya bostadskvarter.

Matilda Lann
Fastighetsnytt

Osannolikt låg börsvärdering

Stockholmsbörsen är lägre värderad än någonsin tidigare. Den som idag köper en portfölj aktier på Stockholmsbörsen får börsbolagsvinster som motsvarar ungefär 9 procent av aktievärdet. Visst, ungefär 60 procent av vinsten kommer att hållas kvar i bolagen och bara 40 procent delas ut, men den höga nivån på vinstavkastningen illustrerar ändå tydligt börsens undervärdering. Den blir särskilt tydlig om vi jämför med den långfristiga ränta som staten lånar till. Tioårsräntan ligger just nu på 1,7 procent och aldrig tidigare har vi haft en så stor skillnad mellan vinstavkastning och ränta.

Peter Malmqvist
Fristående finansanalytiker

PresiFinanskrisen – en rekapitulation

Det var i slutet av 2007 vi i Sverge började höra ordet subprime och det var också inledningen på en av de djupaste kriserna i historien. På väg in i 2012 lever vi forfarande i efterdyningarna av kreditkrisen. Fastighetsnytt har gjort en kort tillbakablick över det som skett fram tills i dag.

Mattias Fröjd
Fastighetsnytt

Jakten på internationella retailers

Sitter på flygplanet hem från MAPIC, den stora retailmässan i Cannes efter några intensiva dagar med möten, skvaller och trevliga middagar. Det är en fantastisk mötesplats och inspirationskälla för oss som jobbar med butiker och handelsfastigheter. Många svenskar var också på plats för att ta del av nya trender, skapa nya kontakter och skaffa ytterligare kunskap via möten, seminarier samt genom att studera de internationella utställarnas nya köpcentrum- och stadsutvecklingsprojekt.

Lars Backemar
Backemar Consulting, samt Senior Consultant, Newsec Retail