KTH kurser 2012
Fastighetsvärdering och analys 7,5 hp
Del 1: 21-25 maj • Del 2: 20-21 augusti
Målgrupp
Arbetar du, till exempel, på bank eller i ett fastighetsbolag och kommer ofta i kontakt med fastighetsvärderingar? Kanske har du som mål att själv kunna utföra värderingar i framtiden eller inneha kompetensen att själv kunna granska en värdering och avgöra dess kvalitet.
Mål och syfte
Kursens syfte är att skapa en grundläggande förståelse för fastighetsvärdering - vilken teoretisk bas värdering är baserad på, vilka metoder som används samt insikten att en värdering är en bedömning och därmed behäftad med osäkerhet.
Efter genomgången kurs förväntas deltagarna kunna:
- utföra en värdering med ortspris- och kassaflödesmetoden.
- utföra en marknadsanalys med avsikt att ha som grund för en värdering
- förklara vilka parametrar som skapar ekonomiskt värde och kunna analysera hur ändring av dessa parametrar påverkar fastighetens värde
Samt kunna redogöra för:
- den exakthet och osäkerhet som, enligt studier historiskt har funnits i svenska värderingar
- svårigheter och eventuella lösningar vid värdering i samband med miljöskada
- specifika förhållanden i samband med lantbruks- och jordbruksvärdering
- vad fastighetsmarknaden menar med god värderarsed
- mm
Innehåll och upplägg:
I kursen är ett av huvudmomenten att du själv utför en fastighetsvärdering. Fastigheten, belägen i Stockholm, kommer att besökas. En mindre analys av fastighetens läge, ekonomiska, juridiska och tekniska förutsättningar behöver därmed göras. För att ha kunskapen att utföra värderingen kommer kunskaper att inhämtas genom lektioner där föreläsningar och övningar varvas. I slutet av kursen hålls en skriftlig tentamen för att säkerställa att deltagarna nått kursens mål.
För godkänt på kursen krävs godkänt på tentamen samt ett godkänt värdeutlåtande.
Kursansvarig:
Kursansvarig och kontaktperson är Fredrik Brunes; fredrik.brunes@abe.kth.se. Övriga föreläsare är såväl akademiska som praktiska branschföreträdare som t.ex. Hans Lind, KTH, Karin Zakariasson, Savills Sweden och Peter Möller, NAI Svefa.
