Webbforum
Du vet väl om att Fastighetsnytt presenterar inlägg i olika aktuella frågor på hemsidan under rubriken WebbForum? Nedan finner du tidigare inlägg i kronologisk ordning.
Är du intresserad av att skriva ett inlägg kan du skicka en förfrågan till Mattias Fröjd!
|
|
Driftnetto och direktavkastning – vad är egentligen innebörden? - 2011-06-17
Det talas idag mycket om vikten av transparens och enhetliga begrepp. Vi lever i ett paradigm där finansiell analys och olika former av värderingsmodeller, mer eller mindre finansiellt orienterade, är mycket viktiga ingredienser i verktygslådan. I denna miljö verkar fastighetsbranschen i allra högsta grad idag.
Läs inlägget av Stellan Lundström & Bo Nordlund
|
|
|
Ökad integration kan ge 90 000 nya jobb - 2011-05-31
90 000 nya jobb skulle kunna skapas till år 2030 om vi lyckas lösa problemen med integrationen på Stockholms arbetsmarknad. Arbetslösheten bland utlandsfödda stockholmare är betydligt högre än för regionens övriga medborgare...
Läs inlägget av Christer Jansson & Krister Nilsson
|
|
|
Kollegornas röster – en välsignelse och en förbannelse - 2011-05-25
Flera studier pekar på att de öppna kontorslandskapen är de nya bullriga industrierna. Ljudet är den stressfaktor man klagar mest på, men av allt att döma får ljudfrågorna inte tillräckligt med uppmärksamhet när vi bygger och utvecklar kontor. Ansvaret för ljudfrågorna är ofta delat mellan kravställare, arkitekter och akustiker. Men vem tar ansvaret att driva dessa frågor?
Läs inlägget av Frans Davidsson
|
|
|
Kommer vi att få jobba tills vi dör? - 2011-05-11
Den demografiska strukturen och förändringarna framöver kommer att innebära stora problem för Svensk välfärd. Vem ska utföra tjänstenäringar i en allt glesare glesbygd? Hur ska vi kunna tillgodoräkna oss den tillväxt som är möjlig i Norrland? Kommer vi att få jobba tills vi dör?
Läs inlägget av Maria Pleiborn
|
|
|
|
Affärsmässiga kommunala bostadsföretag – vad innebär det? - 2011-02-22
Den 1 januari 2011 trädde en ny lag i kraft gällande allmännyttiga kommunala bostadsaktiebolag och hyressättning på bostadsmarknaden. Lagen innehåller bland annat regler som innebär att de kommunala bostadsföretagen inte längre är hyresnormerande...
Läs inlägget av Stellan Lundström & Bo Nordlund
|
|
|
Dubbla budskap från Hyresgästföreningen - 2010-12-10
Hyresgästsföreningens förbundsstyrelse beslutade nyligen att föreningen inte längre ska arbeta för att stoppa ombildningar. ”Det kan uppfattas som att föreningen driver politiska processer” och ”motarbetar egna medlemmar som säger ja till en ombildning, vilket skapar konflikter mellan boende och kan leda till att föreningen förlorar i anseende”, konstaterar styrelsen.
Läs inlägget av Björn Isaksson
|
|
|
Nya bankregler ger ingen räntechock - 2010-11-18
Bankerna och deras företrädare har länge mullrat om att de nya bankreglerna kommer att ge kraftiga räntepåslag. Det har talats om påslag på mellan 1 och 1,5 procentenhet. Så lär det inte bli. Enligt mer förutsättningslösa studier handlar det snarare om 0,3 procentenheter. Och mycket talar för att det blir lägre än så.
Läs inlägget av Thomas Ernhagen
|
|
|
Ett steg framåt - 2010-09-12
Under rubriken ”ett steg framåt eller en utveckling på villovägar?” kommenterar Erik Persson de nya rekommendationer för värdeutlåtanden i samband med kreditgivning, som utfärdats av Svenska Bankföreningen i samarbete med SBAB och Aspect.
Läs inlägget av Lars Fröjd
|
|
|
Ett steg framåt eller en utveckling på villovägar? - 2010-08-31
Svenska Bankföreningen, SBAB och representanter för ASPECT (Sektionen för Fastighetsvärdering) har tillsammans utfärdat en gemensam rekommendation för hur ett värdeutlåtande ska vara utformat i samband med kreditgivning.
Läs inlägget av Erik Persson
|
|
|
Framtidsstad eller avgashål? - 2010-06-10
Förbifart Stockholm är samhällsekonomiskt lönsam, trots att de långsiktiga effekterna på arbets- och bostadsmarknaderna inte finns med i kalkylen. Hur dessa marknader utvecklas när stockholmsregionen växer kommer att avgöra om Stockholm blir en framtidsstad eller ett avgashål.
Läs inlägget av Christer Jansson & Thomas Ernhagen
|
|
|
Det behövs en mer realistisk debatt - 2010-06-04
Jag läser i Fastighetsnytts nätupplaga 2010-06-30 ett referat om en ny kampanj som heter ”Renovera energismart” och som refererar till en kampanj som Energimyndigheten, Boverket och Naturvårdsverket startat och där det bland annat hävdas att det går att spara 50 procent av energin som tillförs ett flerbostadshus i miljonprogrammet.
Läs Sonny Modigs inlägg
|
|
|
Fortsatt brist på redovisning av osäkerheter - 2010-05-28
Min krönika handlade om hur fastighetsvärderingar behandlar två typer av osäkerhet: Osäkerhet i uppskattningen av det sannolika priset idag och osäkerhet i betydelsen att det sannolika priset kan komma att förändras i en viss riktning. Min utgångspunkt var vidare att en rationell och långsiktig aktör är intresserad av båda dessa typer av osäkerhet.
Läs Hans Linds inlägg
|
|
|
Goda exempel viktiga för hållbar stadsutveckling - 2010-05-24
I en artikel i Fastighetsnytts nätupplaga torsdagen den 20 maj återges slutsatser från en utredning gjord av Konjunkturinstitutet om Delegationen för hållbara städer. Rubriken lyder ”Dyrt stöd till utveckling av hållbara städer” och slutsatsen som Konjunkturinstitutet dragit är att stödet inte är kostnadseffektivt.
Läs inlägget av Bengt Wånggren och Anders Larsson
|
|
|
Det är inget fel på fastighetsvärderingar! - 2010-05-17
I professor Hans Linds krönika i förra numret av Fastighetsnytt (2/2010) redovisas ett antal förslag om utvecklande av såväl fastighetsvärdering som värderingsutlåtanden. Krönikan levererar även ett antal dåligt maskerade insinuationer om svensk fastighetsvärderarkår och om fastighetsbolag. Flertalet rätt så förolämpande.
Läs inlägget av Karin Zakariasson & P-O Skoog
|
|
|
Människan behöver en tillåtande stad - 2010-04-22
Staden finns därför att människor söker sig till varandra och ser fördelar med gemensamma ytor och mötesplatser. Staden ska vara till för alla. Det gäller både innerstaden och ytterstaden med alla sina möjligheter och med sina problem.
Läs Suzanne de Lavals inlägg!
|
|
|
Ge folkhälsan ett lyft! - 2010-03-29
Hur kan fastighetsbranschen bidra till folkhälsan? Sarah Wamala, Generaldirektör för Statens folkhälsoinstitut, ser Gårdsten som ett bra exempel på en satsning som varit lönsam både samhällsekonomiskt och för bostadsföretaget.
Läs Sarah Wamalas inlägg!
|
|
|
Nöjdare hyresgäster ökar värdet på kommersiella fastigheter - 2010-03-03
”Men, och detta är viktigt, ägarna skall inte efterfråga hyresgästernas synpunkter om de inte är beredda att agera. Hyresgäster som påpekar problem vilka inte åtgärdas blir frustrerade och arga”.
Läs Bernhard Klein Wassinks inlägg!
|
|
|
Dags för kommersiell hållbarhet i stadsbyggandet - 2010-02-24
I svallvågorna efter finanskrisen och med klimathotet som en alltmer betydande del av vardagen hörs numera allt som oftast erfarna, kommersiella projektutvecklare argumentera för att framgångsrika projekt inte bara kan bestå av maximerad area ställd i relation till minimerad kostnad.
Läs Annica Carlssons inlägg!
|
|
|
Vad är en miljöklassad byggnad? - 2010-01-20
I ett tidigare inlägg i Fastighetsnytt konstaterade vi att en rad olika miljöklassningsmetoder för byggnader diskuteras för tillämpning i Sverige. Jonny Hellman, NCC, som propagerar för BREEAM, har nu återkommit bland annat med några synpunkter på vår korta beskrivning av typiska drag hos BREEAM.
Läs Marita, Tove & Mauritz inlägg!
|
|
|
Glöm inte bort att vi kan påverka miljöklassningssystemen! - 2010-01-12
Att miljöklassning debatteras är bra! Tidigare har frågan bara engagerat ett fåtal och att fler och fler nu ger sig in i debatten är positivt. Men den senaste tiden har frågan nästan enbart handlat om vilket miljöklassningssystem som bör gälla och ibland har syfte och innehåll glömts bort.
Läs Jonny Hellmans inlägg!
|
|
|
Gemensamt miljöklassningssystem – ett orimligt krav? - 2009-12-14
Det har nu under en längre tid pågått en mängd diskussioner kring vilket av de olika miljöklassningssystemen som bör gälla i Sverige. Vissa förespråkar de internationella systemen med motiveringen att de internationella investerarna och potentiella hyresgästerna förstår dessa system...
Läs Mikael Erikssons inlägg!
|
|
|
|
Miljöklassning och miljöpåverkan - 2009-12-08
De stora företagen framhåller marknadsaspekten och kundernas efterfrågan som de viktigaste frågorna vid val av metod. Eftersom klassningsresultat marknadsförs som bevis på låg miljöpåverkan är det också viktigt att reflektera över i vilken utsträckning olika system överensstämmer med vår uppfattning om vad miljöpåverkan innebär.
Läs Marita, Tove & Mauritz inlägg!
|
|
|
|
Verklighetsfrämmande hot om kontorsvakanser - 2009-11-11
Läget förbättras nu successivt för tjänsteföretagen i Stockholm och allt fler företag ser ett behov att öka personalstyrkan redan under det kommande kvartalet. Det innebär att de skräckscenarier som tecknats för Stockholms kontorsmarknad känns alltmer verklighetsfrämmande.
Läs Thomas Ernhagens inlägg!
|
|
|
Sluta tillbe flyttkedjan – bygg direkt till unga! - 2009-10-28
Det finns en närmast religiös tro på att flyttkedjor är lösningen på alla bostadsmarknadens problem – inte minst bostadsbristen bland unga. Flyttkedjor används som argument för ett ensidigt byggande, där stort och dyrt är totalt dominerande och mycket litet görs för att förnya och effektivisera bostadsbyggandet.
Läs Elsa Reimersons inlägg!
|
|
|
|
Bankekonomerna har fel: krishanteringen fortsätter - 2009-10-13
Den svenska ekonomin är fortfarande helt beroende av myndigheternas åtgärder. Några tecken på att den privata efterfrågan återhämtat sig på ett övertygande sätt finns inte. Därför kommer reporäntan att ligga kvar på nuvarande låga nivå till hösten nästa år.
Läs Thomas Ernhagens inlägg!
|
|
|
Andra värden med auktoriserade värderare? - 2009-09-08
Mot bakgrund av det senaste årets börsturbulens och den kraftigt minskade omsättningen på kommersiella fastigheter är det många som frågar sig hur mycket fastighetsvärdena har ändrats. Är det så att de noterade bolagen blir försiktigare med att rapportera förändringar på grund av IFRS?
Läs Peter Ljungs inlägg!
|
|
|
Kommentar angående LEED i Norden - 2009-06-15
Skanska har som mål att vara pådrivande för utveckling av miljöriktigt byggande i Norden. Vi har länge varit aktiva i att stödja och bidra till arbetet i U.S. Green Building Council (USGBC), och vi har också initierat diskussioner om att skapa en LEED-variant anpassad till de nordiska länderna.
Läs Hanne Rönnebergs & Hans Wallströms inlägg!
|
|
|
Varför inte låta marknaden välja miljöklassningssystem? - 2009-05-27
Varför kan inte vi, liksom på andra marknader, helt enkelt låta marknaden ”bestämma” vilket miljöklassningssystem som skall användas på den svenska fastighetsmarknaden?
Läs Magnus Bondes inlägg!
|
|
|
|
Vilket internationellt miljöklassningssystem efterfrågar kunderna? - 2009-05-19
Sverige och Skandinavien är en relativt liten aktör på den globala fastighetsmarknaden. För att möta våra kunders; investerare och hyresgästers, behov av information kring klimatpåverkan måste vi utgå ifrån deras perspektiv, frågor och önskemål. Därför erbjuder NCC miljöklassning utifrån de system som kunden önskar.
Läs Jonny Hellmans inlägg!
|
|
|
Dags för ett gemensamt miljöklassningssystem - 2009-05-12
Det är många system att hålla reda på för den som vill åstadkomma något inom miljö och fastigheter idag. Fastighetsbranschens stora engagemang i miljöfrågorna förtjänar ett svenskt miljöklassningssystem som är gemensamt för både byggbolagen och fastighetsbolagen – och som är internationellt gångbart.
Läs Anna Denells inlägg!
|
|
|
Steg mot en modern fastighetsskatt - 2009-05-05
Ett halvt steg i rätt riktning, men i övrigt en halvmesyr. Så kan alliansens reformering av fastighetsskatten sammanfattas. Vad gjorde man då rätt? Det var rätt att göra skatten kommunal och det var också rätt att behålla kopplingen till taxeringsvärdet och därmed marknadsvärdet.
Läs Ingemar Bengtsson & Åsa Hanssons inlägg!
|
|
|
”Fastighetspriserna kan halveras” - 2009-04-28
När jag på ett seminarium hösten 1990 uttryckte mig som rubriken blev det knäpp tyst i salen. Finansbolaget Nyckeln hade just havererat och marknaden för hyresfastigheter tvärdog. Så småningom kom förnekelsen och i många arga brev och telefonsamtal ville olika företrädare för fastighet och finans tala ”docenten från KTH” till rätta...
Läs Stellan Lundströms inlägg!
|
|
|
Är köpcentrumfesten över? - 2009-04-20
De senaste årens högkonjunktur har börjat dala för denna gång. Vi minns den ljuva tiden då fastighetsinvesterare och konsumenter fann varandra i köpfestens köpcentrum. Men vad hände i branschen under glansdagarna?
Läs Monica Bruviks inlägg!
|
|
|
|
Vad händer med lokalhyrorna? - 2009-04-14
Lågkonjunkturen sätter press på lokalhyrorna i Stockholm. Men nedgången blir troligen mindre än under både 90-talets finanskris och det tidiga 2000-talets IT-krasch. Den här gången ligger inte Stockholms näringsliv i krisens epicentrum. Hyrorna har inte heller stigit lika kraftigt som inför de båda tidigare kriserna.
Läs Thomas Ernhagens inlägg!
|
|
|
|
Rätt miljarder till rätt miljoner - 2009-04-07
Ska miljonprogrammet bli politikernas räddare i finansiellt turbulenta tider, eller ska det bli en attraktiv miljö för dem som redan bor där?
Läs Annica Carlssons inlägg!
|
|
|
Intressant värdeskillnad mellan SFI och boksluten för 2008 - 2009-03-31
När man analyserar boksluten för 2008 är det intressant att notera hur de noterade fastighetsbolagens redovisade värdeförändring förhåller sig till den värdeförändring som framkommer i Svenskt Fastighetsindex mätningar.
Läs Bo Nordlunds inlägg!
|
|
|
Ägarlägenheter ny möjlighet för fastigheter i B-läge - 2009-03-23
Nya möjligheter till affärer och avkastning där det verkar omöjligt idag. Så väljer vi på NAI Svefa att se på en ny lagförändring som möjliggör ägarlägenhetsfastigheter.
Läs Ulf Tängs inlägg!
|
|
|
Hyresvärds fordran på hyra vid hyresgästs konkurs - 2009-03-18
I en nyligen meddelad dom har högsta domstolen klargjort vissa frågor rörande hyresvärdens hyresfordran vid hyresgästs konkurs.
Läs Matti Scheffers inlägg!
|
|
|
Replik angående fjärrvärmemarknaden - 2009-03-16
Fortum Värmes kommunikationschef Jens Bjöörn skriver i sin webbkrönika på fastighetsnytt.se att han välkomnar en utredning om fjärrvärmekonkurrens. Fastighetsägarna Stockholm är också positiva till den kommande utredningen om konkurrens. Så långt är vi överens...
Läs Per Forslings inlägg!
|
|
|
En fråga om kundernas förtroende - 2009-03-09
Fjärrvärmemarknaden kan komma att regleras. Valet står framförallt mellan prisreglering och reglerad konkurrens i fjärrvärmenäten genom tredjepartstillträde. I grund och botten handlar det om kundernas förtroende för fjärrvärmebranschens prissättning.
Läs Jens Bjöörns inlägg!
|
|