Tidningen Fastighetsnytt nr 5 • 2009

 2009-10-26

Tidningen Fastighetsnytt nr 5 • 2009

Nytänkarnas tid?     Ganska brant uppåt, kanske ner igen, och sedan en betydligt flackare stigning med många hack, och risk för en ny ekonomisk kris om några år eftersom många av strukturproblemen konserverats av de massiva stimulanserna.     Med språkets hjälp kan man pressa ihop en krånglig och heterogen verklighet. Resultatet ligger förmodligen ganska långt ifrån verkligheten. Fördelen med den språkliga förenklingen är att man får möjlighet att ta ställning till det komplexa och kan stämma av mot sin egen uppfattning. Under Business Arena analyserade de stora bankernas chefekonomer det senaste årets dramatiska utveckling i världsekonomin, och siade om framtiden. Många andra talare kom in på samma ämne och SEB:s Klas Eklund blickade längre in i framtiden än de flesta. Han tror att dagens kris är värre än en vanlig konjunkturnedgång och att nästa stora våg av ekonomisk tillväxt i världen kommer att vara grön. Läs mer om prognoserna och mycket annat i vårt omfattande reportage från Business Arena!

På temat långsiktighet är det som Proventus vd Daniel Sachs säger i intervjun som börjar på sidan 18 värt att fundera på. ”Om investeringskriterierna för pensionskapitalet är kortsiktiga, som idag, och hela tiden inriktade på att exploatera ”gamla” innovationer istället för att finansiera nya så kommer det på längre sikt leda till en sjunkande avkastning”.     När det gäller integritet och placeringar säger han så här: ”Det är ju tyvärr betecknande för kapitalmarknaden att man som individ ofta mäts efter i hur hög grad man följer genomsnittet. Det är därför bättre att göra samma misstag som alla andra än att riskera att gå sin egen väg, och vara ensam om att göra fel”. Kanske är det så att de traumatiska upplevelser som aktörerna på den internationella fastighetsmarknaden upplevt öppnar upp möjligheter just för dem som vågar tänka i nya banor och göra på sitt eget sätt? I det här numret menar Leimdörfers Mikael Andersson att det kan vara dags att gå emot strömmen (sidan 12) och Fastighetsnytts marknadsskribent Daniel Gorosch skriver att: ”Jag tror att det börjar dra ihop sig för dem som kan sticka ut hakan och som vågar göra det ”först”, att närma sig marknaden på ett helt annat sätt och börja detaljstudera utvecklingen. När vi väl gör ett ”bokslut” och utvärderar den period som följer de närmaste 5-10 åren, är jag tämligen övertygad om att det är just dessa investerare som kommer att stå som de stora vinnarna och de som lyckats skapa mest värde” (sidan 80).     Missa inte heller de två intressanta examensarbeten som vinnaren av Stora Propertypriset, Antonia Junelind (sidan 98), och Linda Forsberg (sidan 99) skriver om.

Daniel Bergstrand
Chefredaktör
Tidningen Fastighetsnytt